Как многодетная семья может получить земельный участок в собственность от государства бесплатно?

Многодетные семьи нередко нуждаются в улучшении жилищных условий, и в качестве мер поддержки таким семьям государство выделяет бесплатные участки земли для строительства или занятия садоводством. Условия получения участков зависят от материального положения семьи и законодательства конкретного региона РФ.

Условия получения участка

Под многодетной семьей в большинстве регионов РФ понимается семья с двумя родителями, состоящими в официальном браке, и количеством несовершеннолетних детей не менее трех.

В регионах с положительной динамикой рождаемости (например, в Чеченской республике) многодетной может быть признана семья с количеством детей не менее четырех или пяти. В регионах с низкой рождаемостью (например, в Бурятии) при определении статуса многодетной семьи учитываются не только несовершеннолетние, но и лица моложе 23 лет при условии, что они учатся в государственном вузе на дневном отделении.

Участки многодетным семьям могут выделяться для целей:

  • строительства жилого дома;
  • занятия огородничеством или садоводством;
  • организации сельскохозяйственного бизнеса (крестьянского хозяйства).
Площадь выделяемого участка зависит от наличия свободных земель запрашиваемого назначения в области и обычно составляет от 6 до 20 соток.

В большинстве регионов для получения права на участок семья должна соответствовать определенным критериям нуждаемости:

  • иметь низкий уровень среднедушевого дохода на каждого члена семьи;
  • проживать в квартире, площадь которой ниже предельно допустимой в данном регионе;
  • проживать в ветхом или аварийном жилье.

Точные значения дохода, позволяющего оформить бесплатный участок, и количество квадратных метров на человека определяются в каждом регионе отдельно.

В большинстве субъектов право на участок имеет семья со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума или проживающая в квартире, где на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м.

Предоставление участка происходит по заявлению родителей в порядке очереди. Приоритет отдается многодетным семьям, признанным нуждающимися до 2005 года, а также семьям с детьми-инвалидами или нетрудоспособными родителями.

Законодательное регулирование

Выделение участков многодетным семьям регулируется:

Ст. 39.5 Земельного кодекса устанавливает право семей с тремя и более детьми на получение бесплатного участка, а Постановление № 1050 определяет первоочередное право молодой многодетной семьи на получение денежной компенсации вместо земельного участка. Закон № 218 регламентирует процедуру определения границ участка после его выделения многодетной семье.

Законы субъектов федерации регламентируют условия получения участков многодетными семьями в зависимости от наличия свободных земель в регионе.

Процедура получения участка

Получение земельного участка многодетной семьей происходит в следующем порядке:

изменение даты

  1. Родители собирают документы и подают заявление в городскую администрацию на получение участка.
  2. Сотрудники администрации рассматривают заявление в течение месяца, и при соответствии многодетной семьей необходимым условиям происходит постановка заявителей в очередь на участок.
  3. При наступлении очереди заявителям сообщают, в какой территориальной зоне может быть выделен участок, и какую площадь он может занимать.
  4. Если семья согласна на участок в данной местности, проводятся кадастровые работы по выделению точных границ участка.
  5. По завершении кадастровых работ на участок оформляется межевой план.
  6. Администрация заключает договор с заявителями о передаче участка в собственность.
Важно учесть, что передача участка в собственность сразу возможна только в случае, если не предусматривается строительство дома, в противном случае земля оформляется сначала в аренду на 10 лет, и оформляется в собственность при завершении постройки дома.

Список документов

Для получения участка необходимо собрать следующие бумаги:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей до 18 лет;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документы о праве на льготы в данном регионе.

Для учащихся детей моложе 23 лет необходима справка из образовательного учреждения о том, что они являются студентами дневного отделения.

К документам, подтверждающим нуждаемость многодетной семьи в земельном участке, могут относиться справки о доходах родителей за последние полгода, выписки из ЕГРН, подтверждающие отсутствие права собственности на жилье, технические паспорта на недвижимость, подтверждающие недопустимо малый размер жилплощади.

Если в семье есть лица с инвалидностью или лица, заболевания которых требуют их помещения в отдельную жилплощадь (например, туберкулез, свищ), то необходимо предъявить медицинские справки.

Подача и рассмотрение заявления

Документы с заявлением заполняются в любом отделении МФЦ. В заявлении на получение участка нужно указать:

  • ФИО и паспортные данные заявителей;
  • ФИО и даты рождения детей;
  • сведения о составе семьи;
  • цель получения участка;
  • основания, по которым участок может быть получен (низкий доход, многодетность и т. д.);
  • предпочитаемое место расположения участка;
  • сведения о доходах;
  • дата и подпись.
В ходе рассмотрения заявления оценивается достоверность указанных данных, а также соответствие заявителей критериям, определенным местным законодательством. Образец заявления можно скачать по ссылке.

При положительном решении заявители вызываются в МФЦ, где им выдается номер электронной очереди на земельные участки.

Узнать свое место в очереди на участок можно путем обращения в МФЦ с паспортом или через портал Госуслуг в разделе «Квартира, строительство, земля». В зависимости от наличия свободных земель в регионе и категории заявителей ожидание в очереди на участок может составлять от 3 месяцев до 3-5 лет.

Получение участка

Если при наступлении очереди заявителей не устраивает территория, на которой выделен участок, они вправе отказаться и вернуться в конец очереди 2 раза, после чего право на бесплатный участок утрачивается.

Для определения точных границ участка необходимо обращаться к кадастровому инженеру и выезжать на местность, где инженер будет проводить работы по определению границ. Такие работы занимают 1-2 недели и оплачиваются за счет местной администрации.

После оформления кадастрового паспорта и межевого плана многодетные родители заключают с администрацией договор о передаче участка, оплачивают госпошлину (300 рублей) и регистрируют право собственности на участок в Росреестре через МФЦ, предъявив копию договора с администрацией и кадастровый документ на землю.

Получение участка в Москве

На территории города Москвы участки не предоставляются в связи с нехваткой земель, но участок можно получить в Московской области. Получение участка регулируется законом Московской области № 73/2011. Согласно данному закону, право на участок имеют многодетные семьи Москвы и области, соответствующие следующим критериям:

  • количество детей до 18 лет в семье не менее трех;
  • родители живут вместе с детьми и состоят в браке;
  • никто из родителей не был лишен своих прав в отношении детей.

Участок в Московской области предоставляется в размере от 10 до 15 соток, возможно предоставление участка меньшей площади (6-10 соток) при условии согласия заявителей.

Многодетные семьи Москвы, имеющие право на участок, вправе получить деньги вместо участка в связи с нехваткой земель. Для этого необходимо подать заявление в имущественный департамент Правительства Москвы с заявлением о выплате компенсации взамен права на участок.

Размер компенсации обычно составляет до 40% от кадастровой стоимости участка, который мог быть предоставлен заявителям. Рассмотрение заявления занимает 30 дней, после чего выплаты производятся на счет заявителей из городского бюджета.

Многодетные семьи могут оформить бесплатный участок при соответствии критериям нуждаемости, определенным местным законодательством. Важно учесть, что полученный участок следует использовать строго в соответствии с назначением (строительство, ведение подсобного хозяйства и т. д.), иначе власти могут принять решение о его изъятии.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.