ZakonGuru Кадастровый учет Кадастровый номер

Кадастровый номер

Кадастровый номер любого недвижимого объекта, а значит и каждого земельного участка, представлен в виде уникального цифрового кода, в котором зашифрована информация об этом объекте.

В законодательстве РФ закреплена необходимость государственной регистрации и учёта в Росреестре любого недвижимого объекта. Согласно «Федеральному Закону о Государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, должен иметь индивидуальный кадастровый номер.

Этот номер неизменяем и не может выдаваться повторно нигде на территории РФ даже после ликвидации объекта недвижимости.

Кадастровый номер любого недвижимого объекта, а значит и каждого земельного участка, представлен в виде уникального цифрового кода, в котором зашифрована информация об этом объекте.

Структура номера состоит из совокупности четырех групп цифр, записанных следующим образом: 11:22:333333:444. Первая группа обозначает кадастровый округ, в котором расположен надел земли, вторая – район, третья – квартал, и последняя – номер конкретного надела. Кадастровый номер – это публичная информация, открытая для всех, кто в этом заинтересован. Если номер неизвестен, то узнать его можно довольно легко по адресу участка тремя основными способами:как узнать кадастровый номер земли

  • на сайте Росреестра;
  • отправив запрос в Росреестр по почте;
  • лично запросив сведения в офисе Росреестра или через МФЦ.

Две основные функции кадастрового номера объекта недвижимости:

  • гарантия того, что объект недвижимости внесен в базу Росреестра, а значит, с ним возможно проведение имущественных и правовых сделок;
  • идентификация недвижимого объекта на территории РФ.

Из первой функции следует, что наличие у земельного участка кадастрового номера является обязательным условием проведения любых имущественно-правовых действий с ним:

Важные моменты

если нет кадастрового номера на земельный участок

Участок не имеет кадастрового номера: что предпринять?

Кадастровый номер присваивается каждому участку и позволяет проводить с ним любые имущественные операции. При отсутствии кадастрового номера его легко получить самостоятельно
аннулирование кадастрового номера земельного участка

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

Кадастровый номер остается неизменным в случае изменения собственника или передачи земли в аренду. Но в ряде случаев землевладельцу необходимо позаботиться о внесении в государственный реестр
из чего состоит кадастровый номер земельного участка

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Многие из тех, кто сталкивается с кадастровым номером, хотели бы знать, что обозначает данная последовательность символов. Оказывается. все строго упорядочено. О расшифровке читайте далее
как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому

Условный, старый и новый кадастровые номера

Как не запутаться в кадастровых номерах? Можно ли узнать новый номер по старому? Всё интересное и полезное в статье!
где получить кадастровый номер на земельный участок

Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок

Кадастровый номер земельного участка позволяет узнать различную информацию о нём, а также требуется при проведении сделок. Он присваивается при постановке на кадастровый учёт и не меняется со сменой владельца

Земельному участку может быть присвоен только один кадастровый номер, который не меняется ни при заключении сделок купли-продажи, ни при передаче участка по наследству, ни при совершении каких-либо других имущественных или правовых операций. 

Если земельный участок по какой-либо причине ликвидируется, то его номер никогда больше не присваивается другому объекту недвижимости, а остается в архиве Росреестра. Такая уникальность и неизменность номера определяют возможность легко идентифицировать любой участок на всём земном массиве РФ.

Функция идентификации участка по кадастровому номеру также предполагает, что номер этот является надежным средством доступа к подробной информации о любом наделе земли, получить которую может любое лицо, юридическое или физическое, а не только собственник участка.

кадастровая информация о земельном участкеЕсли известен кадастровый номер, можно заказать выписку из Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости или о кадастровой стоимости в бумажном или электронном виде. Получить выписку можно примерно через неделю. Однако, знание кадастрового номера помогает находить требуемую информацию об интересуемом земельном участке более оперативно с помощью сети интернет.

Так, по кадастровому номеру можно отыскать участок на «Публичной кадастровой карте», специально разработанном сервисе на сайте Росреестра. Здесь о нём можно узнать всю первичную информацию: его месторасположение, границы, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, уточнить информацию о соседних участках и их собственниках и т.д. Сервис также поможет определить орган Росреестра, обслуживающий интересующий участок.

Кадастровый номер – это простой набор цифр, открывающий заинтересованным лицам всю необходимую для принятия решений и совершения каких-либо действий информацию о земельном участке.

Популярные статьи

Социальные сети

79ЧитателиЧитать
29ЧитателиЧитать

Сервисы