Основные моменты составления и подачи иска о признании права собственности на земельный участок

 

Разрешение спорных и конфликтных ситуаций по поводу недвижимости в России принято разрешать с помощью суда. Это касается и споров относительно участков земли.

Так, одним из наиболее частых причин обращения за судебной защитой является признание права собственности на земельный участок.

Но чтобы в максимально короткие сроки разрешилась такая задача, нужно знать, как правильно составить исковое заявление с требованием признать право собственности на земельный надел. В этой статье будет подробно рассказано, как нужно составлять иск в суд, чтобы итоговое решение по делу было в пользу заявителя.

Содержание:

Что это за документ и когда он составляется

Исковое заявление – это процессуальный документ, содержащий в себе требование, которое нужно доказать в суде.

В данном случае это требование признать право собственности за лицом, обратившемся в суд с иском.

Основные характеристики иска таковы:документы для получения льгот на землю

  • имеет письменную форму;
  • подписывается либо самим заявителем, либо представителем по доверенности;
  • составляется по определенным правилам, то есть имеет четкую структуру;
  • обязательным условием является приложение к исковому заявлению – это документы, обосновывающие требование и позицию истца.

Исковое заявление составляется тогда, когда лицу нужно защитить свое право собственности, а иные способы защиты исчерпаны и не принесли желаемого результата.

Тогда заявитель, чье право нарушено, прибегает к помощи судебного органа, подав соответствующий иск.

Кто имеет право составлять иск

Истцом по делу о признании права собственности на землю может быть гражданин РФ или юридическое лицо, которые считают, что их право владеть, пользоваться и распоряжаться участком земли нарушается, а кроме суда никто не сможет разрешить данную ситуацию.

Заявитель вправе подать иск только тогда, когда все досудебные средства урегулирования спора были использованы.

Имущественное право лица считается нарушенным в ряде нижеперечисленных случаев:расчет налоговой ставки

  • При запрете на приватизацию со стороны муниципального органа власти.
  • Когда прекращается процедура регистрации сделки по поводу участка земли.
  • Если есть спор между супругами, расторгающими брак, при разделе совместно нажитого имущества.
  • Нарушение права лица на наследство другими претендентами из числа наследников, либо нотариусом, занимающимся данным наследственным делом.
  • Когда правоустанавливающие документы утеряны и нужно подтвердить, что лицо является собственником земли.
  • При оформлении самозахвата.
  • Выдел доли надела из совместной долевой собственности, если есть препятствие со стороны правления кооператива или других сособственников.
  • Освобождение надела из-под незаконного ареста.
  • Когда нужно доказать незаконность использования участка третьими лицами и др. ситуации.

Структура и содержание документа

Такое исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями, установленными специальным законом – ГПК РФ, потому что данная категория дел относится именно к гражданскому судопроизводству.

При несоответствии иска требованиям, в суде его могут просто не принять, возвратить или оставить без движения до момента исправления тех недочетов, которые найдет специалист судьи.

Статья 131 ГПК является основной, которой нужно руководствоваться при составлении иска. В ней говорится, что в исковом заявлении нужно написать:что такое налоговые льготы

  • Наименование суда, куда подается иск о признании права собственности. О том, куда нужно подавать исковое, согласно требованиям о подсудности, можно будет узнать из последнего раздела данной статьи.
  • Информация об истце и ответчике, иных сторонах по делу.
  • Описание сути спора.
  • Обоснование того, почему действия ответчика нарушают законы и интересы истца.
  • Требования истца.
  • Перечень документов, обосновывающих правовую позицию истца – это приложение к исковому заявлению, его нужно прописать после просительной части.
  • Дата и подпись лица, подающего иск. Рекомендуется приложить к иску и копию доверенности, если его подписывает не сам заявитель, а представитель.

Как правильно составить

В «шапке» искового заявления указывается:

  • Ф.И.О. или наименование лица, подающего иск – истца, ответчика (то есть второй стороны), а также Ф.И.О. представителя по доверенности;
  • адреса их регистрации и фактического проживания;
  • номера телефонов.
Если истец не хочет сам заниматься судебным делом и участвовать в судебных заседаниях, он может привлечь представителя по доверенности.

составление картыОписание сущности спора – это описательная часть иска и в ней заявитель должен кратко изложить ситуацию, в чем именно, по его мнению, произошло нарушение права.

Строгих требований к последовательности изложения закон не содержит, тем не менее, мысли должны быть изложены четко и ясно, чтобы у судьи сложилась единая картина спорного вопроса, и не было путаницы.

Помимо этого, нужно четко описать предмет иска – это конкретный земельный участок, по поводу которого возник спор (его адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.).

Далее необходимо сослаться на конкретные нормы материального права, написать номера статей и процитировать их, которые доказывают, что право заявителя и законы нарушаются.

Чем больше точно подобранных статей из закона в исковом, тем большую силу имеет сформированная правовая позиция истца.

От этого зависит шанс выиграть дело. Именно поэтому человеку, не имеющему специальных знаний в области юриспруденции, сложно разобраться в многочисленных законах и выделить в них применимые к данному делу нормы.

В требованиях, или просительной части заявления, нужно конкретно написать, что «…на основании вышеизложенного, прошу: признать за истцом (Ф.И.О. истца) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (указать адрес), с кадастровым номером (написать этот номер)…».

В приложении нужно будет собрать имеющиеся правоустанавливающие и другие документы:налоговая декларация

В общем, сюда должны быть все документы, которые хоть как-то подтверждают сведения в исковом заявлении. Затем уже суд будет сам решать, какие из них допустимы в качестве доказательств по делу.

Скачать образец иска о признании права собственности на земельный участок можно здесь.

Срок подачи и рассмотрения иска

Подать исковое заявление можно в течение срока исковой давности. В соответствии со статьей 196 ГК РФ он составляет 3 года с того момента, когда собственник участка узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено.

Но, несмотря на то, что срок исковой давности может пройти, истец имеет право подать заявление в суд и дело будет прекращено из-за пропуска срока только в том случае, если об этом заявит ответчик.

Сам суд не вправе отказать в рассмотрении дела из-за пропуска срока. За этим должна следить другая сторона спора.

Теперь подробнее о сроке рассмотрения заявления. Как гласит статья 154 ГК РФ, на рассмотрение дела суду дается 2 месяца с момента принятия иска к производству.

Какие этапы должен пройти иск за это времярасчет размера налога

  • Принятие к рассмотрению судом, затем заводится дело, которому присваивается номер;
    назначается предварительное судебное заседание;
  • назначается основное судебное заседание через некоторое время;
  • если все документы по делу собраны, а позиция доказана и у суда не возникает сомнений о том, кто прав в споре, то выносится судебное решение;
  • если же еще не полностью доказана позиция истца, то суд может назначить дополнительные судебные заседания.
Зачастую на практике срок рассмотрения дела затягивается и превышает двухмесячный.

Все зависит от сложности дела и подготовленности истца или его представителя в судебных заседаниях, оперативности сбора всех нужных доказательств и представления их суду.

как заплатить земельный налог через сбербанк онлайнВынос границ земельного участка в натуру необходим при проведении различных сделок с землей.

Физические лица имеют право оплатить земельный налог через интернет. Пошаговую инструкцию вы найдете в нашей статье.

Предоставление земли в пользование имеет свои особенности. Подробнее читайте здесь.

Куда подавать

Для данной категории дел в ГПК РФ установлена специальная подсудность: исковыеземельный налог заявления, которые связаны с недвижимостью, подаются в суд по месту нахождения этого объекта недвижимости. В данном случае – это по месту нахождения земельного участка.

Что касается судебного органа, то это соответствующий районный суд.

При составлении искового заявления очень важно серьезно и ответственно к этому подойти. Его текст нужно сделать максимально понятным и емким, а приложенные документы подтверждали конкретные факты, о которых говорится в тексте заявления. Тогда суд без проблем примет такой иск к производству.

 

ПОДЕЛИТЬСЯ