Основания и требования при предоставлении земельных участков

 

В нашей статье пойдет речь о предоставлении земельных участков гражданам в Российской Федерации. Мы рассмотрим основания и требования при предоставлении земли в России.

Законодательство

Вопрос предоставления земли населению регулируется Конституцией Российской Федерации и Земельным кодексом РФ. В ЗК РФ нужно обратить внимание на пятую главу, которая посвящена возникновению прав собственности на земельные участки. Начиная с двадцать пятой по тридцать девятую статью.

Кому положен бесплатный участок земли от государства?

Действующее законодательство Российской Федерации не вносит запретов на получение бесплатных земельных участков определенным группам населения, а значит право на бесплатное получение земли, имеет каждый гражданин РФ.

Тем не менее, ЗК не вносит каких-то конкретных рамок по времени, которое отведено на проведение процедуры предоставления земельного участка простому гражданину, зато четко указывает перечень категорий людей, которые могут получить участок земли по упрощенной (льготной) процедуре.

Категории:земельный участок молодой семье

  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Семьи, которые воспитывают больше трех детей (официально признанные многодетными).
  • Люди, которые состоят на учете в муниципальных органах в очереди на получение жилья от государства. Данная льготная категория людей имеет право на получение участка земли по льготной процедуре в том случае, если человек проживает в районе нахождения участка более пяти лет.
  • Граждане младше тридцати пяти лет, которые закончили среднее специальное или высшее учебное заведение по следующим специальностям и работают в этих областях: сельскохозяйственное производство, культура, сфера образования и здравоохранения.
  • Сельские жители, которые проживают в такой местности больше 5 лет.
  • Пенсионеры, которые проживают в сельской местности больше пяти лет.
  • Жертвы репрессий, которые были реабилитированы.
  • Награжденные орденами, Герои и ветераны.
  • Семьи, в которых присутствуют иждивенцы на обеспечении из категории инвалидов войны и участников Великой Отечественной Войны.
  • Семейства, чей член семьи погиб при участии в боевых действиях.
  • Военнослужащие контрактной воинской службы.
  • Другие категории граждан.
Важно помнить, что в каждом регионе РФ существуют свои нюансы при проведении процедуры предоставления земельных участков.

Также в определенных регионах список льготников может быть более обширным, в зависимости от постановлений местных муниципальных властей.

Граждане, которые указаны в льготной категории, могут официально обратиться в муниципальные органы с заявлением о получении бесплатного участка земли. Важно помнить, что кадастровый паспорт земли придется оформлять за свой счет. Решение о предоставлении земельного участка принимает земельная комиссия.

На каких правах можно арендовать участок

Участок можно арендовать на таких правах:с/х земля

  • Аренда (арендующий вносит обычно от 3% до 1% от стоимости земли и использует участок до окончания срока аренды, когда появляется возможность его выкупить).
  • Срочное и бессрочное использование (составляется договор использования земли на какой-то срок или без окончательного срока). Примечание, гражданам участки земли в бессрочное использование не предоставляются.
  • Безвозмездное использование земли (возможно лишь в случае составления договора безвозмездного пользования, по которому арендующий не платит за аренду земли).

Процедура предоставления

Размеры арендуемого земельного участка зависят от многих нюансов, начиная от его места положения, заканчивая локальными постановлениями муниципальных властей.

В среднем размер арендуемого земельного участка под ИЖС или СНТ достигает пятнадцати соток.

Земельный участок в Российской Федерации можно получить под самые различные цели:сельскохозяйственный земельный участок

  • Для ведения сельского, охотничьего или лесного хозяйства.
  • Для постройки индивидуального жилья или ведения личного подсобного хозяйства.
  • Для выполнения служебных обязанностей на строк до окончания трудового договора с организацией.
  • Для ведения садоводства и огородничества.
  • Для сооружения различных зданий (от зданий служебного пользования, до религиозных сооружений).
  • Для постройки жилищного здания.
  • Другие случаи.

Механизм действий

В зависимости от способа получения участка и целей, для которых этот участок планируется арендовать, будет зависеть и сама процедура получения участка земли.

Ниже мы описали упрощенную процедуру получения земли без проведения торгов.предоставление земельного участка

  1. Поиск свободного участка земли, на котором отсутствуют строения.
  2. Проверка на наличие у земельного участка кадастрового паспорта, а также о наличии прав собственности на этот участок у других граждан. Более точную информацию всегда предоставит местный землеустроитель.
  3. Определение района, в котором находится участок.
  4. Оформление официальной заявки в органах местного самоуправления. В заявлении обязательно нужно указать причину и ваши планы на этот участок.
  5. В случае отсутствия кадастрового паспорта муниципальные органы обязуют вас, его оформить, а также провести геодезию земельного участка.
  6. Ожидание вынесения решения земельной комиссией.
Если комиссия решила предоставить вам этот участок, то нужно обратиться в органы муниципальных властей с пакетом документов, который вы ранее подготовили.
временная регистрация в калининградеВзять землю в аренду под фермерское хозяйство можно на очень выгодных условиях.

Хотите временно прописаться в Калининграде? Подробности описаны здесь.

Соседи шумят среди ночи? Узнайте, до сколько можно шуметь, прочитав нашу статью.

Последующий выкуп участка и право собственности

участок по ИЖСПеревести арендуемый участок из государственный в частную собственность возможно несколькими способами: льготный – бесплатно, выкупить арендованный участок можно после постройки на нем какого-то здания или истечения срока аренды. В законном порядке через торги или аукционы и через суд, в случае, если договор аренды истек, а участок все еще находится в государственной собственности.

Каждый из способов выкупа участка имеет свои особенности и нюансы, которые нужно учитывать в обязательном порядке, чтобы успешно и законно перевести арендуемый участок в собственность.

Чаще всего ранее арендуемый участок выкупают после постройки на нем здания под ИЖС или же после истечения сроков аренды, если здание еще не достроено.

Таким образом, получение бесплатного участка земли от государства возможно для каждого гражданина Российской Федерации, тем не менее, именно граждане, которые входят в перечень льготной категории, могут рассчитывать на оформление земли по упрощенной процедуре, что, несомненно, ускоряет сам процесс получения участка.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

ПОДЕЛИТЬСЯ