Получение земли инвалиду: особенности и отличия для разных групп инвалидности

 

Одной из мер социальной поддержки, оказываемой государством по отношению ко льготным категориям населения, является предоставление им земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности.

При этом земля предоставляется вне конкурса, то есть без необходимости участия в процедуре торгов.

Одной из категорий граждан, которым полагается такая социальная помощь, являются инвалиды. Более подробно о том, как именно можно получить участок и что для этого потребуется сделать, далее в статье.

Содержание:

Кто может претендовать?

Законодательное закрепление такой меры, как выделение земли, имеется в Федеральном законе РФ «О социальной защите инвалидов».

В частности, в ст. 17 данного нормативно-правового документа отмечается, что претендовать на получение земельного участка могут:

  • граждане, имеющие ограниченную трудоспособность;
  • семьи, в которых есть дети с инвалидностью.

При этом действие льготы распространяется на инвалидов всех групп — первой, второй и третьей, без какой-либо разницы при этом.

Единственное требование — наличие постоянной инвалидности. Если же она временная, то решение о выделении участка или отказе в этом принимается местной администрацией уже индивидуально, с учетом материального положения заявителя и некоторых других факторов.

Обратиться за получением земли могут следующие категории граждан:расторжение ипотечного договора

  • лица, которые признаны ограниченно трудоспособными;
  • полностью нетрудоспособные;
  • их законные представители, то есть доверенные лица, действующие на основании официального документа;
  • родители детей-инвалидов;
  • другие законные представители детей-инвалидов (например, опекуны или усыновители).

Предоставление земли возможно для таких целей:

  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • для установки или постройки вспомогательных сооружений (гаража, сарая и т. п.);
  • с целью строительства жилого дома или дачи;
  • для ведения огородного или садового хозяйства.

При этом участок должен также соответствовать определенным требованием, а именно:

  • быть размежеванным (то есть иметь четко определенные границы, закрепленные документально);
  • пройти процедуру государственного кадастрового учета.
Если данные требования не выполняются, то муниципальный орган должен самостоятельно провести все необходимые процедуры, чтобы участок соответствовал данным требованиям.

нотариальное заверениеТакже стоит учесть, что данный объект должен быть свободным, то есть на него должны отсутствовать права третьих лиц (других граждан, организаций, предприятий).

Однако стоит учитывать, что речь не идет о бесплатном предоставлении земли — льготой в этом случае является возможность получения земли без торгов.

Рыночную стоимость этого объекта недвижимости покупателю все равно придется уплатить. Однако обычно такая величина является минимальной и она намного ниже, чем при участии в торгах.

В некоторых случаях возможно предоставление недвижимости и на безвозмездной основе.

Однако подобное решение принимается исключительно исполнительным органом государственной власти, а не по требованию третьих лиц. На принятие решения в этом случае повлияет учет всех характеристик и особенностей инвалида.

Если же представитель данной льготной категории подаст заявку на участие в торгах и будет допущен к этой процедуре, свое право на первоочередное получение такого участка он потеряет. Далее ему придется принимать участие в аукционе на общих основаниях.

Как доказать инвалидность?

Главным условием получения земли на льготных условиях является принадлежность претендента к особой группе — инвалидам.

Данная принадлежность обязательно должна подтверждаться документально, при помощи специальной справки.

Для ее получения гражданину необходимо обратиться в медицинское учреждение с определенной проблемой и сообщить лечащему врачу о намерении получить группу инвалидности. После этого медицинский работник должен выписать направление на специальную процедуру — медико-социальную экспертизу.

В ходе ее проведения и будет устанавливаться наличие у претендента оснований для того, чтобы быть причисленным к категории инвалидов.

В зависимости от конкретной проблемы или заболевания, гражданин может получитьдокументы на земельный участок первую, вторую или третью группу инвалидности. Каждая из них отличается по степени тяжести и предусматривает различные показания для дальнейшей деятельности и лечения.

По результатам экспертизы больному могут либо присвоить определенную группу, либо отказать в этом.

В первом случае он получит такие документы:

  • справку об инвалидности;
  • индивидуально разработанную программу реабилитации.

Именно данная справка и будет являться основным документальным подтверждением того, что у претендента на землю есть законные основания для ее получения на льготных условиях.

Однако стоит учесть, что в дальнейшем ему придется периодически заново проходить процедуру медицинского освидетельствовании и подтверждать свой статус. Это касается даже тех ситуаций, когда его заболевание считается неизлечимым.

какие документы нужны для аренды квартирыУзнайте, какое жилье для переселенцев и беженцев предусмотрело государство РФ.

Прежде чем арендовать квартиру, рекомендуется собрать определенный пакет документов. Какой? Узнайте в нашей статье.

Что такое аккредитив и как он может вам помочь в приобретении недвижимости, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

Алгоритм получения земли

Для получения участка необходимо, прежде всего, знать, куда необходимо за этим обращаться.

Заявление подается в исполнительный комитет местной администрации, который и занимается рассмотрением и решением подобных вопросов.

Самым важным этапом получения земельного участка является сбор и подготовка всех необходимых для этого документов.

Прежде всего, необходимо составить заявление с указанием в нем следующей информации:местоположение земельного участка

  • расположение земельного участка, который заявитель хочет получить;
  • основания для этого (то есть группа инвалидности);
  • цель получения;
  • просьба предоставить участок на льготных условиях (то есть без торгов) и безвозмездно;
  • желаемое право владения (то есть аренда или покупка на правах собственности).

Также в заявлении можно описать сложную жизненную ситуацию, в которую попал заявитель (например, потеря работы, появление в семье маленького ребенка и т. п.).

Наличие таких условий позволит увеличить шансы на получение участка.

К заявлению необходимо приложить такие документы:

  • копию паспорта;кадастровый план участка
  • справку, подтверждающую инвалидность (получается на основании заключения МСЭ);
  • свидетельство ИНН;
  • справку о составе семьи;
  • копии паспортов и свидетельств о рождении малолетних детей (то есть до 14 лет);
  • доверенность, если документы подаются законным представителем (должна быть заверена нотариально);
  • справку о доходах семьи;
  • другие документы, подтверждающие то, что заявитель действительно нуждается в предоставлении участка.

В частности, к последней категории бумаг могут относиться различные справки о наличии в семье иждивенцев, проживающих с инвалидом престарелых родственников и т. п.

оформление сделок с недвижимостьюМожно также приложить копию трудовой книжки с записью об увольнении или другие документы, подтверждающие потерю источника дохода.

Заявление подается вместе с этими бумагами и рассматривается в течение определенного срока, который составляет от 15 до 30 дней. При наличии для этого каких-либо уважительных причин со стороны органа исполнительной власти данный срок может быть увеличен до 45 дней.

После подачи документов инвалид заносится в очередь, которая состоит из таких же представителей льготной категории, как и он.

Обычно их численность не очень большая, поэтому для получения земли не приходится ждать слишком долго.

Однако все зависит от условий конкретного субъекта РФ.

Стоит отметить, что вся процедура подачи документов и их рассмотрения является для инвалида полностью бесплатной. Даже в случае предоставления участка для продажи или в аренду ему нет необходимости оплачивать госпошлину, обязательную для всех остальных граждан. Это связано с тем, что инвалиды освобождены от уплаты данного взноса как представители льготной категории.

Процесс получения земельного участка не отличается особыми сложностями — особенно при наличии реальных оснований для этого, а также подтверждающих документов.

Дальнейшие условия его получения зависят от законодательных особенностей конкретного региона, а также от характеристик самого заявителя. В некоторых случаях выделение земли возможно даже на бесплатной основе, хотя прямого указания на обязательность таких действий в законодательстве не содержится.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

ПОДЕЛИТЬСЯ