Налог на землю и льготы в Санкт-Петербурге

 

В России за использование земли приходится платить даже тогда, когда она находится в собственности. Послабления бывают только для некоторых категорий граждан.

Законодательство

Жители Петербурга и области до декабря 2017 года обязаны уплатить земельный налог уже по новой схеме. Сейчас на сумму выплаты влияет уже не инвентаризационная цена участка, а кадастровая — максимально приближенная к рыночной.

Определение размера земельного налога — это обязанность местных властей.

Именно они как никто другой знают о необходимости поступления денег в местный бюджет и о том, в какой степени его можно урезать для блага жителей своего города. Так, в Санкт-Петербурге действует закон № 617-105 от 2012 года. Населенные пункты Ленинградской области руководствуются уже не им, а решениями местных Советов депутатов. Этими же положениями определяется и периодичность выплат — раз в год или чаще.

Кадастровая стоимость участков в Петербурге и Ленинградской области

Обладающие доступом в интернет россияне имеют возможность быстро узнать размеротправка документов налога на свою землю через онлайновый налоговый калькулятор. Для этого достаточно просто ввести кадастровый номер участка. Кадастровый же номер можно найти как в документах на землю, так и через тот же интернет:

Год от года размер налога будет постепенно расти, поскольку кадастровую стоимость земель периодически пересматривают.

В Петербурге это происходит каждые 2-3 года, по области переоценку могут откладывать на срок до пяти лет.

В случае, если новая цена устанавливается выше более чем на 20%, налог будет расти постепенно в течение последующих лет. Этот момент предусмотрели в новом законе.

Как рассчитывается налог

составление заявленияДля расчета требуемой к уплате суммы берется кадастровая стоимость участка, актуальная на начало года, и умножается на местную ставку налога. Полученное произведение умножается также на коэффициент, определяемый как отношение количества месяцев пользования участком к числу месяцев в году (12).

Если земля используется круглый год, коэффициент равняется единице. В этом случае его для расчетов брать не нужно.

Пример

Кадастровую стоимость участка установили в размере 3300000 рублей. Разрешенное использование земли подразумевает ставку 0,02 процента от кадастровой стоимости. Участок был “в работе” 10 месяцев из 12.

Умножаем: 3300000 Х 0,02 Х 10/12, получаем 54997 рублей и 80 копеек.

При ежеквартальной выплате эту сумму делят равномерно. В первом квартале два месяца земля не использовалась, поэтому и сумма налога за данный период меньше: 3300000 Х 0,02 Х 1/12 = рублей 80 копеек.

Остальные три квартала оплачиваются из расчета 3300000 Х 0,02 Х 3/12, то есть по 16500 рублей. Причем, четвертый платеж можно совершить уже в следующем календарном году.

Размер налоговой ставки

Меньше всего за землю платят жители самой “северной столицы”. Причина этого явления — низкие налоговые ставки.

Ставка земельного налога Для каких целей используется участок
0,01 для размещения жилого дома, подземного или многоэтажного гаража
0,03 для обустройства парка, бульвара или пляжа
0,04 для строительства бассейна или спорткомплекса без трибун, а также ветеринарной поликлиники или питомника для животных
0,042 для огорода или сада, под дачу или ЛПХ, а также для разведения рыбы или обустройства причалов, размещения боксовых гаражей или стоянок для транспорта
0,06 для возведения больницы или школы, спорткомплекса с трибунами или санатория
0,1 для постройки храма или объекта,связанного с культурой и искусством
0,3 для сельхозпроизводства внутри города или оздоровительных целей
0,4 для размещения аттракционов и аквапарка
0,42 под стоянку личного автомобиля
1,25 для объекта промышленности
1,4 для возведения гостиницы
1,5 прочее
Что касается окрестностей (Ленинградской области), то величина ставки для физических лиц обычно равняется 0,3.

Лишь в некоторых населенных пунктах она опускается до 0,1, если земля используется под дачу, ЛПХ или ИЖС. Полный список местных налоговых ставок находится здесь, для быстрого поиска можно также воспользоваться формой на сайте ФНС.

как получить землю на дальнем востоке на дальнем востокеЧитайте у нас как встать на очередь на получение земельного участка!

Узнайте о возможности получения бесплатного участка на Дальнем Востоке в нашей статье.

Что такое очередь на получение земли вы узнаете в нашем материале.

Льготы по уплате налога

Общефедеральные налоговые льготы прописаны в НК РФ, в пункте 5 статьи 391. Польготы людям пенсионного возраста всей стране граждане, завершившие трудовую деятельность до 2004 года по причине инвалидности I и II группы, имеют льготу в виде уменьшения налоговой базы на десять тысяч рублей.

Именно эту сумму вычитают из кадастровой стоимости земли, в результате чего размер налога снижается. К числу имеющих право на подобный вычет имеют также:

Пример

Кадастровая стоимость дачного участка равна 250000 рублей, ставка налога — 0,3. Из 250000 вычитаем десять тысяч, полученное число и умножаем на 0,3. Получаем 72000 рублей налога. Ветеран проживает на земле круглый год, поэтому коэффициент в расчет не берется.

Местные муниципалитеты Ленинградской области имеют право увеличивать прописанную в федеральном законе сумму в 10000 рублей. Так, в Вырицком горпоселении из кадастровой стоимости земли льготникам вычитают уже 200000 рублей. Ветераны ВОВ и вовсе освобождаются в Вырице от ярма налогообложения в отношении своих земель.

Все пенсионеры Санкт-Петербурга также полностью лишаются налогового бремени, если их участок на территории города не превышает по площади четверти гектара. Эти правила не действуют за пределами мегаполиса. За дачу на природе земельный налог платить все же придется.

Важно знать, что освобожденные от земельных налогов граждане должны уплачивать налог в том случае, когда земля сдается в аренду и с нее идет прибыль.

 

ПОДЕЛИТЬСЯ