ZakonGuru Кадастровый паспорт Кадастровый план

Кадастровый план

Под кадастровым планом земельного надела (участка) следует понимать особый документ, который составляется с использованием картографических схематических изображений. Он призван отразить фактическую площадь участка, расположение его границ, форму участка, а также его положение относительно рядом расположенных участков, в том числе и имеющих капитальные сооружения

Любой земельный участок должен иметь ряд обязательных документов, которые смогут подтвердить законность его образования, конкретной формы его границ и площади. Одним из таких важных документов следует считать кадастровый план, составляемый на тот или иной земельный участок. Оформление данного документа занимается кадастровый инженер.

Какие требования предъявляются к нему и на основании каких документов будет готовиться?

Что такое кадастровый план территории?

Под кадастровым планом участка следует понимать особый документ, который составляется с использованием картографических схематических изображений.

Он призван отразить фактическую площадь участка, расположение его границ, форму участка, а также его положение относительно рядом расположенных участков, в том числе и имеющих капитальные сооружения.

Составление такого плана надела должно выступать как один из элементов постановки участка на кадастровый учет. Цели такого учета отвечает структура плана, которая отражает все необходимые элементы в нем.

Кадастровый план состоит, как правило, из пяти больших частей:кадастровый план земельного участка

  1. Общие данные об участке (в том числе наличие сведений о праве собственности на участок и сроках его возникновения, физические и кадастровые сведения о том конкретном участке, который подвергается топографическому исследованию, данные о том органе, который будет ставить участок на учёт, а также сведения о том, на основании чего будет производиться учёт);
  2. Собственно план-схема, на котором будут иметь отражение все установленные границы участка;
  3. Текстовое описание участка и его границ с указанием координат узловых (или поворотных) точек участка;
  4. Текстовые сведения о том, какие части имеет участок (при наличии таковых);
  5. Графические и схематические сведения о границах участка, позволяющих определить его площадь.

Говоря о заполнении письменной части кадастрового плана, следует отметить, что в качестве обязательных сведений об участке должны содержаться данные о том, когда и на каких условиях была произведена постановка на учет данного участка. Если такой постановки не было, то в письменной части этого кадастрового документа должна иметь отражение информация о том, для каких целей в данный момент составляется план.

План-схема участка должна иметь подробное изображение всех границ участка с определением их поворотных точек. При этом на схеме должны быть зафиксированы координаты узловых (поворотных) точек, что необходимо для того, чтобы при осуществлении работ на местности их можно было определить более точно.
При составлении текстового описания участка и его границ необходимо подробно отразить также и те имеющиеся природные объекты (холмы, овраги, водоемы), относительно которых можно будет определить визуальную привязку границ и частей участка.

В том случае, если участок не имеет разделения на части или был образован путём слияния нескольких частей в одно целое, такая информация обязательно должна быть отражена в соответствующем разделе.

Зачем нужно составление кадастрового плана на земельный участок?

кадастровые документы на земельный участокКадастровый план, составляемый для того или иного земельного участка считается одним из наиболее важных документов, сопровождающих процедуру юридического определения конкретного надела с точки зрения его территориального расположения земельного участка на кадастровом плане, закреплённого в схематическом виде.

Этот документ требуется для подтверждения законности всех совершаемых сделок с участком, так как может доказать внесение сведений о конкретном участке в специально составленном для этого Государственный кадастр по учету существующей недвижимости.

Кадастровый план, составленный для исследования земельного участка, кроме всего прочего, позволяет также и подтвердить право собственности на участок, так как в нем обязательно указывается информация о том, на основе чего участку присвоен кадастровый номер.

Кроме того, еще одним обязательным направлением использования кадастрового плана территории становится постановка на учёт в Государственном кадастре недвижимости участка с получением уникального номера, который сможет подтвердить факт получения права собственности на него.

Какие документы потребуются для оформления?

Для того чтобы получить верно составленный кадастровый план на имеющийся земельный надел, лицу, которому потребуется такой документ, необходимо будет обратиться в уполномоченную на осуществление таких работ организацию (государственную или частную) для составления схемы.

Для подтверждения законности заказа на составление схемы лицу, которое обратилось с таким заказом, необходимо будет предоставить следующие документы:паспорт гражданина Украины

  • Паспорт или иной любой документ, который сможет подтвердить личность заказчика;
  • Оригинал и заверенную у нотариуса копию свидетельства о праве собственности, установленном на земельный участок;
  • Если участок ещё не был оформлен в собственность, то потребуется составленная надлежащим образом доверенность, в которой руководитель уполномоченного органа по распределению государственного имущества делегирует полномочия по заказу кадастровых документов лицу, которое будет обращаться в такую организацию.

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, которые подтвердят фактический размер и границы земельного участка.

Важные моменты

схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Понятие и особенности схемы расположения земельного участка

Что такое схема расположения земельного участка, кем и когда она составляется. Что в ней содержится и для чего она нужна в дальнейшем
кадастровый план земельного участка проверить по адресу онлайн

Как посмотреть кадастровый план онлайн в интернете?

Как посмотреть кадастровый план онлайн? Просмотр кадастрового плана через официальный сайт Росреестра
подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения участка на кадастровом плане территории считается одним из ключевых документов для определения расположения участка. Какие требования предъявляются к этому документу
кадастровый план территории заказать

Алгоритм онлайн получения кадастрового плана земельного участка

Через интернет можно оформить кадастровый план в очень сжатые сроки — документ придет на электронную почту в течение 24 часов. Также возможен заказ через фирмы-посредники. Пошаговый алгоритм, а также нюансы заказа кадастрового паспорта через интернет вы найдете в нашей статье
что такое кадастровый план земельного участка и как он выглядит

Кадастровый план земельного участка: понятие, содержание, форма

Кадастровый план земельного участка является одним из самых важных документов на землю. Как он выглядит и из каких страниц состоит? Вы узнаете об этом из нашей статьи
кадастровый план земельного участка где получать

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

Кадастровый план земельного участка можно получить несколькими способами. Самый простой и понятный — личное обращение в органы Росреестра. Пошаговый алгоритм действий вы найдете в нашей статье
план земельного участка по кадастровому номеру земельного участка

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Кадастровый план земельного участка: что в нем содержится. Как можно получить кадастровый план. Как посмотреть кадастровый план по интернету через сервис Публичной кадастровой карты
схема расположения земельного участка на кадастровом плане земельного

Что такое схема расположения участка на кадастровом плане территории и как...

Схема расположения участка на кадастровом плане: что это такое, как оформляется и кто ее может составить и утвердить
внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Как правильно подать заявку на внесение изменений в кадастровый паспорт?

При проведении различных действий с земельным участком или при допущении ошибки в кадастровых документах необходимо подать заявку на внесение изменений в кадастровый паспорт. Как это сделать правильно, мы подробно рассказали в нашей статье

Что такое необходимо понимать под схемой расположения конкретного земельного участка на кадастровом плане?

Схемой расположения изучаемого земельного участка необходимо рассматривать такой документ, который составляется с целью расшифровки сведений, представленных на кадастровом плане. Она составляется во всех тех случаях, когда необходимо показать расположение исследуемого земельного участка на существующей местности с учётом всех особенностей его формы, границ, а также взаимодействия исследуемого участка и прилегающих к нему других участков.

оформление документов на земельный участокСхема расположения земельного участка состоит из двух частей, первая из которых содержит описание участка, а также все географические координаты узловых точек границ участка. Вторая часть представляет собой собственно схему, на которой не только изображён участок, но и показаны те механизмы взаимодействия его с другими участками, которые существуют на самом деле. На такой схеме обязательно указывается и расположение капитальных строений, расположенных на смежных участках, чтобы можно было решить вопрос обеспечения доступа к ним в случае необходимости.

Кадастровый план, составляемый для земельного участка — это документ, позволяющий показать на бумаге в виде графического изображения те особенности того земельного участка, для которого будет составлен этот документ. Отраженные при составлении плана особенности оказывают свое влияние на формирование такого участка.

Кадастровый план всегда составляется таким образом, чтобы можно было проследить за площадью участка и характерными особенностями расположения его частей и границ.

Популярные статьи

Социальные сети

78ЧитателиЧитать
30ЧитателиЧитать

Сервисы