Строимся в кредит — ипотека под ИЖС

 

Загородный дом всё чаще привлекает городских жителей. Но даже приобретение участков под индивидуальное жилищное строительство не всем доступно. Однако выход есть из любой ситуации — это ипотечное кредитование.

Ипотека для ИЖС

Если говорить об ипотеке на землю, то следует учитывать определённые требования к последней:

  • участок не может быть чем-либо обременён;
  • земля должна располагаться на территории населённого пункта и принадлежать категории под индивидуальное жилищное строительство;
  • если участком владеют несколько людей, то каждый из дольщиков обязан выступать залогодателем;
  • имущество должно располагаться на определённом расстоянии от банка — кредитора.

В том случае, когда гражданин хочет взять ипотеку на покупку участка ИЖС, он должен действовать по такой схеме:

  • определиться с нужным банком;
  • познакомиться с его условиями ипотечного кредитования;
  • найти землю;
  • подготовить пакет документов.

Как правило, финансовая организация потребует такой перечень официальных бумаг:

А также стоит учитывать некоторые условия. Так, если участок находиться в собственности супругов, то необходимо будет письменное согласие второй стороны на проведение сделки. А вот если продавцу нет 18 лет, то следует предоставить согласие органа опеки.

Сама процедура получения кредита стандартная: после рассмотрения документов банком он примет решение выдавать ипотеку или нет.

Получить деньги на строительство, приобретении или ремонт жилого дома гораздо сложнее, чем на квартиру. Банк обязательно будет учитывать такие параметры:

  • строительные материалы;
  • месторасположение здания;
  • наличие подключения к городским коммуникациям.

Стандартный пакет документов для получения ипотеки на дом включает в себя:

Обычно банки требуют внести 15% от стоимости жилья сразу. Но в каждой финансовой организации будут свои условия.

земля в аренде дом в собственности как оформить в собственность землюИпотека для матерей-одиночек может заключаться на льготных условиях.

Вы проживаете в доме, который находится в вашей собственности, но земля арендованная? Узнайте, как исправить данную ситуацию, прочитав нашу статью.

Некоторые категории лиц освобождены от уплаты налога при получении земельного участка по дарственной. Подробно об этом можно узнать здесь.

Какие банки предоставляют данную услугу?

Ипотечные кредиты под частное строительство жилья предоставляют крупные банки страны:

  • «Сбербанк». Кредит предоставляется на сумму от 300 000 рублей под 10% в год до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять от 25%. Более подробно с условиями кредитования можно ознакомиться на странице банка, перейдя по ссылке;
  • ВТБ-24. Максимальная сумма для получения кредита составляет 50 000 000 рублей на 30 лет под 10% годовых. Сразу надо будет погасить 20% от всей суммы. Детально об условиях банка;
  • Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку на строительство своего дома на 25 лет до 20 млн рублей под 12% годовых с минимальным взносом в 15%. С деталями можно познакомиться, перейдя по ссылке.

Конечно, перед тем, как принять решение в какой банк обращаться, необходимо лично проконсультироваться у специалистов нескольких финансовых учреждений, рассчитать свои возможности и выбрать подходящее для себя предложение.

Получить ипотеку под ижс возможно. Отличаться от другого кредитования она будет более высокими процентными ставками и первичным взносом.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

ПОДЕЛИТЬСЯ