Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для того, чтобы сделка с недвижимостью была признана полностью законной, ее необходимо грамотно подготовить. Многие агентства недвижимости оказывают услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

В сделках с недвижимостью необходимо грамотное сопровождение. В том случае, если участник сделки не может осуществить такое сопровождение самостоятельно, он может обратиться за помощью к специалисту – сотруднику агентства недвижимости или самостоятельно действующему риэлтору.

Что такое юридическое сопровождение сделки?

Данное понятие не имеет полноценного толкования в действующем законодательстве, но и не запрещено им как один из видов консультационных услуг.

Под юридическим сопровождением чаще всего понимают либо только проверку предоставленных документов участниками сделки (купли-продажи, дарения и т.д.), либо весь комплекс мер от первичной консультации по возможным рискам приобретения имущества тем или иным способом до полной подготовки всех сопровождающих такую сделку документов.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется с помощью обязательного заключения специального договора.

Однако в тех случаях, если одна из сторон сделки с недвижимостью при ее осуществлении пользуется услугами агентства недвижимости или самостоятельно действующего риэлтора, то такое сопровождение включено в договор агентских услуг.

оплачивается ли больничный во время отпускаПродолжительность оплачиваемого отпуска согласно трудовому кодексу рф — узнайте больше!

Заболели в отпуске?  Хотите оформить больничный? Читайте здесь, как это правильно оформить.

Грамотные советы и нужную вам информацию по расчету декретных вы можете узнать в нашей статье.

Что входит в юридическое сопровождение?

Юридическое сопровождение сделки, если такое предусмотрено договором с агентством недвижимости или самостоятельно действующим риэлтором, подразумевает помощь клиенту на каждом этапе совершения сделки, а именно:

  • Проведение первичной консультации с клиентом о необходимых действиях для подстраховки от возможных рисков.
  • Предварительное знакомство с имеющимися документами на недвижимость (если сделка проводится с конкретным лицом или фирмой-застройщиком).
  • Проведение переговоров между сторонами сделки и, при достижении определенных договоренностей, внесение предварительной суммы (задатка или аванса) с составлением соответствующего договора и его проверкой.
  • Проверка приобретаемого объекта недвижимости на предмет юридической чистоты.
  • Подготовка и согласование между сторонами-участниками сделки проекта договора купли-продажи, его доработка, в том числе согласование условий взаиморасчетов между сторонами.
  • Осуществление мероприятий по помощи в государственной регистрации перехода права собственности на конкретный объект недвижимости с оформлением всех имеющихся документов для всех участников сделки.
  • Контроль за передачей недвижимого имущества от одного собственника к другому на основании специально подготовленных документов о приеме-передаче (если это не было сделано до оформления права собственности).

Какие гарантии дает юридическое сопровождение?

Ключевой целью юридического сопровождения сделки является обеспечение ее юридической чистоты и минимизация возможных рисков при оформлении права собственности.

Достигнуть такой чистоты можно путем использования имеющихся у специалистов агентства недвижимости возможностей для проверки предоставленных документов.

Это делается как через государственные и муниципальные органы, так и через ресурсоснабжающие организации и паспортные столы.

Юридическое сопровождение, несмотря на большую стоимость такой услуги, в настоящее время является одной из необходимых мер для минимизации рисков на рынке недвижимости ввиду значительно возросшего количества мошеннических сделок.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

ПОДЕЛИТЬСЯ