Договор купли продажи квартиры у нескольких собственников

 

Объекты недвижимости могут являться собственностью как одного, так и нескольких лиц. Процедура отчуждения квартиры, оформленной в долевую собственность, обладает отличительными особенностями, которые необходимо знать при заключении подобной сделки.

Долевая собственность на квартиру

Для продажи квартиры, которой владеет несколько сособственников, существуют определенные нюансы:

  • отчуждение такого имущества предполагает участие в сделке всех совладельцев;
  • если отчуждению подлежит только определенная доля в объекте — сособственник обязан оповестить об этом других дольщиков, так как они обладают преимущественным правом покупки;
  • при отчуждении квартиры, оформленной в долевую собственность, такая сделка подлежит удостоверению нотариусом.

Содержание договора купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности нескольких лиц, предполагает наличие информации относительно:

  • даты и места совершения сделки;
  • участников процедуры (полных имен, адресов и паспортных данных продавцов и покупателей);
  • предмета соглашения (адрес продаваемой квартиры, ее точные характеристики, кадастровый номер);
  • правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество;
  • продажной цены предмета сделки, порядке и способе ее выплаты покупателем;
  • ответственности участников.
Завершается оформление документа подписями сторон, после чего сделка удостоверяется нотариусом.

Образец договора доступен для скачивания по ссылке.

трудовая пенсия по случаю потери кормильца назначаетсяДоплаты на иждивенца к пенсии — полная информация.

О получении трудовой пенсии по утрате кормильца читайте здесь.

Сокращение штатов — как поступить в этом случае? Читайте в этой статье.

Нотариальное заверение договора

Для нотариального заверения договора купли-продажи потребуется комплект бумаг, состоящий из:

  • документов, удостоверяющих личности отчуждателей и приобретателей квартиры;
  • документов, являющихся основаниями возникновения прав на жилье (различные договоры, свидетельства о праве на наследство и прочее);
  • кадастрового паспорта на отчуждаемый объект;
  • выписки из ЕГРН на квартиру;
  • выписки из домовой книги;
  • данных банковского счета для перечисления денег при безналичном расчете.

Каждая конкретная ситуация может иметь свои особенности, поэтому перечень документов следует заранее уточнить в нотариальной конторе.

По завершении сделки сторонам остается посетить орган Росреестра либо МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Также возможно воспользоваться услугами нотариуса, но это предполагает дополнительную оплату.

Согласно нормам действующего законодательства, договор купли-продажи квартиры, оформленной в собственность нескольких лиц, предполагает соблюдение определенных требований и обязательное заверение его нотариусом. При несоответствии данного документа предписаниям законодателя, в регистрации подобной сделки будет отказано.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

ПОДЕЛИТЬСЯ