Порядок оформления налогового и ипотечного вычетов

Приобретенное жилье в ипотеку также можно использовать в качестве той базы, по которой можно получить налоговый вычет. В настоящее время для такого жилья есть налоговый и ипотечный вычеты.

Налоговый вычет – форма денежного возмещения, предусмотренная государством для налогоплательщиков, которые вносят средства в государственный бюджет. В настоящее время предусмотрены две формы – налоговый и ипотечный вычеты, каждый из которых ограничен суммой налоговой базы, предусмотренной действующим налоговым законодательством.

Существующие формы вычета

В настоящее время налоговое законодательство предусматривает два варианта оформления вычета по итогам приобретенного жилья – налоговый вычет, который осуществляется от общей стоимости квартиры, а также вычет по ипотечным процентам, называемый еще ипотечным вычетом.

Возникновение права на использование того или иного вычетов регулируется Главой 23 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Получение ипотечного вычета

При оформлении имущественного вычета за приобретенное жилье можно также воспользоваться правом на вычет по ипотеке, в том числе по уплаченным процентам. Для того, чтобы таким вычетом воспользоваться, придется подтвердить факт приобретения жилья с использованием именно заемных средств.

Однако, при оформлении такого вычета, размер суммы, по которой можно будет получить возврат средств от государства, составит 3 млн 200 тыс рублей (при стоимости квартиры в 5 млн рублей и наличии двух собственников каждый из них заявляет на получение вычета соразмерно его доле в праве собственности, то есть, если у каждого по 1/2 доли, то заявить возврат средств он может на 2 млн 500 тыс рублей).

Средства, которые будут получены от государства, можно будет направить сразу в банк на погашение следующих платежей и имеющихся процентов по таким платежам.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить ипотечный вычет, потребуется предоставить расширенный перечень документов, нежели для получения имущественного вычета. В такой перечень будут входить:

  • заявление о предоставлении вычета по форме налоговых органов;
  • паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность;
  • справка о доходах заявителя по форме 2-НДФЛ за год, предшествующий году подачи заявления о вычете (в случае, если сумма дохода не может перекрыть стоимость жилья, сотрудники налоговых органов могут предложить подать такую справку за дополнительные периоды, но не более трех в сумме);
  • договор купли-продажи и правоустанавливающие документы на приобретенное имущество;
  • договор ипотечного кредитования с банком (предоставляется оригинал и копия документа);
  • закладная на купленную квартиру;
  • документы, подтверждающие совершение платежей с указанием суммы уплаченных процентов;
  • декларация по форме 3-НДФЛ.

Поданные документы также рассматриваются в течение 3 месяцев с момента предоставления полного пакета.

счета эскроуЖилые помещения маневренного фонда предназначены только для определенных категорий граждан.

Что такое счет эскроу, какие его достоинства и какие задачи он решает? Узнайте об этом здесь!

Государство РФ предоставляет жилье для беженцев и вынужденных переселенцев. В каком порядке это происходит, читайте в нашей статье.

Правила заполнения декларации 3-НДФЛ

Декларация по форме 3-НДФЛ заполняется в электронном виде и состоит из 19 листов, которые заполняются в соответствии с рекомендациями налоговых органов.

Заполнение такой декларации осуществляется на основании сведений, содержащихся в справке о доходах.

К обязательным сведениям, которые должны быть указаны налогоплательщикам, относятся:

  • личные данные для идентификации того, кто подает декларацию;
  • сумма дохода за год, по которому происходит требование налогового вычета;
  • сумма уплаченного налога за указанный период;
  • сумма удержанного налога.

Таким образом, покупка квартиры, даже если происходит использование заемных средств, позволяет приобрести жилье, несколько сократив единовременные траты на нее. А если оформить налоговый вычет или вычет по ипотеке, то с помощью возвращенных от государства средств можно даже перекрыть несколько платежей по взятому кредиту.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Рейтинг
65
Автор статьи
Андрей Чернов
Юрист
Статей
43

 
 

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ПОДЕЛИТЬСЯ