Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

64
 

На рынке ипотечного кредитования присутствуют разномасштабные игроки.

Одна из организаций, где можно получить денежные средства на покупку готовой квартиры или жилья в новостройке, Московский Кредитный Банк.

Кратко о банке

Московский Кредитный Банк вышел на финансовый рынок в 1992 году. Кредитная организация работает с физическими и юридическими лицами, предоставляя полный спектр услуг.

Среди них:ипотечное кредитование

  • Размещение вкладов и депозитов;
  • РКО;
  • Кредитование;
  • Работа с платежами и переводами;
  • Предоставление сейфовых ячеек в аренду;
  • Выпуск пластиковых карт.

По данным anews.ru, кредитное учреждение награждено в номинации «Устойчивый банк» (в рамках премии «Финансовый олимп 2014/2015).

В 2014 и 2015 гг. Московский Кредитный Банк на организованной ведущим финизданием The Banker церемонии был назван банком года. Согласно данных Рус-Рейтинг и Эксперт РА, прогноз деятельности банка оценивается как стабильный.

В столице России и Московской области работает более 70 офисов кредитного учреждения. Отделения в регионах отсутствуют.

Особенности кредитования

Московский Кредитный Банк предоставляет кредиты на покупку:

  • Готовых квартир;
  • Загородной недвижимости;
  • Строящегося жилья;
  • Под залог имеющейся недвижимости.
Предмет залога должен быть расположен в пределах Московской области. Регистрация организации-работодателя также должна быть на территории региона.

Положительные моменты

Говоря об оформлении ипотеки в Московском Кредитном Банке, стоит отметить:ипотека на квартиру

  • Гибкие требования к заемщику: отсутствие привязки к прописке и стажу на последнем месте работы;
  • Банк осуществляет кредитование лиц в возрасте от 18 лет;
  • При расчете лимита кредитования банк рассматривает в том числе и альтернативные источники дохода заемщика и членов его семьи. Это значительно расширяет возможности при поиске недвижимости;
  • Оперативное предварительное решение при размещении заявки на сайте банка;
  • Квартиру можно приобрести без первоначального взноса;
  • Система удобных дополнительных сервисов: напоминание об оплате, предоставление нотариальных услуг в центре кредитования, быстрота обработки платежей.

Заявка на ипотечный кредит будет рассмотрена оперативно, а непосредственно процесс оформления документов не займет много времени.

Лояльные требования к заемщикам позволяют переехать в собственное жилье без особых хлопот в кратчайшие сроки.

Условия ипотечного кредитования

Программы ипотечного кредитования, в рамках которых работает Московский Кредитный Банк, представлены ниже в таблице:

Название программы  Основные условия 
Покупка квартиры в новостройке Кредит предоставляется на покупку квартир в объектах, возведением которых занимаются аккредитованные банком застройщики. Максимальная сумма кредита 8 млн. рублей, но не более 80% от стоимости жилья. Годовая процентная ставка варьируется от 14,25% до 21,5%.

В рамках данной программы кредитования может быть оформлена ипотека с господдержкой. В этом случае ставка по кредитному договору составит 12%. В рамках маркетинговых предложений ставка по ипотеке на новостройку может быть установлена в размере 6,9% в первый год оплаты кредита.

Готовое жилье Кредит предоставляется на покупку квартир с оформленным свидетельство о госрегистрации, у юридических и физических лиц. Базовая годовая процентная ставка варьируется от 14,25% до 21,5%. Годовая процентная ставка по спецпрограмме зависит от размера первоначального взноса:

  1. При первоначальном взносе более 40% от стоимости жилья ставка по кредиту составит 12,9% годовых;
  2. При первоначальном взносе до 40% от стоимости жилья ставка по кредиту составит 13,25% годовых.

Чтобы стать участником спецпрограммы, необходимо:

  • Приобрести полис комплексного ипотечного страхования;
  • За 15 дней до списания платежа обеспечить на ссудном счете наличие денежных средств в размере согласно графика погашения задолженности;
  • Оплатить комиссию в размере 1,5% от суммы кредита, но не более 100 тыс. рублей.
Коммерческая недвижимость Кредит предоставляется для покупки складских и торговых площадей, предназначенных для ведения бизнеса. Максимальная сумма кредита 30 млн. рублей. Размер процентной ставки определяется банком индивидуально. Ее величина варьируется от 17,25% годовых до 22,5% годовых.

Размер первоначального взноса из собственных средств заемщика должен быть не менее 20% от стоимости покупаемого объекта.

Загородная недвижимость Кредит предоставляется на приобретение коттеджа с земельным участком под ним. При этом участок должен относиться к землям поселений и быть предназначенным под индивидуальную жилую застройку. Сумма кредита варьируется от 1 млн. руб. до 30 млн. руб. годовая процентная ставка — от 17,25% до 22,5%. Размер первоначального взноса из собственных средств заемщика должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Кредит под залог имеющейся недвижимости Кредит предоставляется под обеспечение — объекты недвижимости:

  • Находящиеся в собственности заемщика/членов его семьи;
  • Удовлетворяющие требованиям, предъявляемым банком к залоговому имуществу.

В рамках данной программы возможна покупка комнат, квартир, строящегося жилья, загородных объектов. Таким образом, ипотека под залог имеющейся недвижимости — отличный выход для тех, кто:

  • Покупает нестандартный объект;
  • Не располагает первоначальным взносом или желает направить имеющиеся денежные средств на ремонт квартиры или покупку мебели.

Годовая процентная ставка в рамках данной программы варьируется от 17,25% до 22,5%.

Среди общих условий ипотечного кредитования Московского Кредитного Банка стоит отметить следующие:Договор приобретения недвижимости

  • Рассмотрение заявки на кредит и сопровождение договора осуществляется на безвозмездной основе;
  • Ипотеку можно оформить на срок до 20 лет;
  • Какие-либо ограничения по частичному и полному досрочному закрытию обязательств отсутствуют.

Внешние факторы, влияющие на уровень процентной ставки и объемы кредитования населения

Процентную ставку в коммерческих банках рассчитывают специалисты. Среди них аналитики, менеджеры различных направлений, маркетологи, рисковики. Согласовывая тот или иной процентный коридор, они оценивают: форму кредита, обеспеченность и целевое использование, срок и объем кредитования.

На размер процента по кредитам, в том числе ипотеке, оказывают влияние внешние факторы:продажа обременной квартиры

  • Состояние экономики. В условиях роста экономики увеличивается платежеспособность населения, спрос на заемные средства повышается. В случае спада происходит оптимизация на предприятиях: сокращение производства, зарплат, увольнения. Все это нивелирует уровень ставки.
  • Степень развития кредитной системы и уровень доверия к ней. Готовность населения размещать депозиты зависит от наличия доверия к банковской системе в целом. Между тем, чем больше объем денежных средств привлекает банк, тем выгоднее будут предлагаемые условия кредитования.
  • Уровень дефицита в бюджете, состояние национальной валюты. Чем более устойчива нацвалюта, тем ниже процентные ставки по банковским кредитам, в том числе ипотеке. При обесценивании денег процентная ставка повышается.
  • Степень вмешательства со стороны государства. Когда необходимо поднять ту или иную отрасль экономики, государство вмешивается в процесс формирования процентной ставки. К примеру, могут быть введены преференции при кредитовании сотрудников отдельных производственных отраслей.
Еще одна цель такого вмешательства — создать приблизительно одинаковые условия среди игроков кредитной системы.

Основное влияние на размер процента по ипотеке, как и при прочих видах кредитования, оказывает политика Центробанка. Например, на резкое повышение ключевой ставки во второй половине 2014 года, банки ответили увеличением ставок по ипотечному кредитованию в среднем на 3-5 пунктов. Рост коснулся и тех клиентов, которые уже имели положительное решение и занимались поиском приобретаемого жилья.

Таким образом, на формирование процента по ипотеке оказывают воздействие множество факторов, находящихся в тесном взаимодействии друг с другом.

О ситуации на рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет

Как было упомянуто выше, в конце 2014 года ЦБ РФ резко поднял ключевую ставку.Предоставление услуг банка Следствием стало увеличение процентных ставок по ипотечному кредитованию. Изменения в условиях коснулись и Московского Кредитного Банка.

По причине падения доходов и роста цен кредитоспособность населения резко снизилась, поэтому в 2015 году объем выдаваемых денежных средств сократился. Рост отмечен в 2016 году на фоне незначительного изменения в меньшую сторону ставок по ипотеке. При этом тенденций для снижения процента по ипотеке по стандартным программам до уровня 2012-2013 гг. пока нет.

Получить ипотеку по лояльным условиям все таки можно. Банк предлагает программы кредитования для организаций-партнеров, ипотеку с господдержкой и ряд других преференций.

Дополнительные услуги при оформлении ипотеки

Покупка недвижимости в кредит означает взаимодействие не только с сотрудниками подразделений банка, но и с другими организациями:Качественный сервис

  • Страховые компании. Страхование носит рекомендательный характер. У кредитной организации сложились партнерские отношения с некоторыми компаниями, перечень которых можно уточнить на сайте или в офисе Московского Кредитного Банка;
  • Нотариальные конторы. Некоторые действия при покупке жилья или коммерческой недвижимости требует нотариального заверения. Для удобства клиентов нотариус находится непосредственно в Розничном центре банка;
  • Оценочные компании. Для определения залоговой стоимости обязательна оценка квартиры. Заказать отчет об оценке можно в одной из соответствующих требованиям банка компании. Перечень стоит предварительно уточнить у кредитного специалиста;
  • Аккредитованные застройщики и агентства недвижимости. Их представители помогают найти объект, который максимально удовлетворяет требованиям заемщика. С перечнем партнеров банка можно ознакомиться на сайте или в офисе кредитного учреждения.
Перечисленные дополнительные услуги оказываются на платной основе и оплачиваются заемщиком из собственных средств.

Возможна ли продажа залогового имущества?

Ипотека — кредит долгосрочный. Через некоторое время после ее оформления может встать вопрос о продаже недвижимости. Подобные сделки не редкость. Примерный план действий таков:Ключи от квартиры

  • Письменно уведомить банк о намерении продать залоговое имущество;
  • Получить письменное согласие;
  • Уточнить в кредитном подразделении остаток ссудной задолженности;
  • Выставить объект на продажу;
  • Самостоятельно или за счет переданных покупателем в счет стоимости квартиры денежных средств погасить обязательство перед банком;
  • Получить в банке пакет документов, необходимых для снятия обременения в Росреестре;
  • Заключить договор купли-продажи;
  • Сдать на госрегистрацию в Росреестр или МФЦ документы на снятие обременения и договор купли-продажи.

В течение установленного нормативными документами срока обременение будет снято, а договор купли-продажи зарегистрирован.

Контакты

Головной офис Московского Кредитного Банка расположен в Москве в Луковом переулке, д. 2, стр. 1.

Адрес сайта https://mkb.ru/.

Телефон поддержки клиентов 8 800 1004 888.

проверка квартиры перед покупкойКак узнать кадастровую стоимость квартиры, вы узнаете в нашем материале.

Как грамотно произвести проверку квартиры перед покупкой, чтобы избежать неприятностей, вы прочтете в нашей статье.

Как получить налоговый вычет и какие документы для этого понадобятся, вы узнаете в нашем тематическом материале по ссылке.

Отзывы клиентов

Константин, предприниматель, 32 года:

Мое знакомство с Московским Кредитным Банком состоялось 2 год назад. Тогда я открыл расчетный счет и перевел обороты в кредитное учреждение. А в этом месяце моя семья переехала в новую просторную квартиру в Москве. Недвижимость я приобрел, оформив ипотеку в Московском Кредитном Банке. Отмечу как всегда качественное обслуживание и лояльный подход при расчете процентной ставки.

Марина, бухгалтер, 27 лет:

Свою первую квартиру я купила в ипотеку от Московского Кредитного Банка. Огромное спасибо специалистам за грамотную работу и оперативно проведенную сделку. Я с уверенностью могу сказать, что буду рекомендовать знакомым именно это кредитное учреждение. Причин более чем достаточно: быстрое рассмотрение документов, низкие ставки, удобные способы гашения кредита и отсутствие дополнительных поборов. Вы лучшие!

Николай, программист, 43 года:

Имея на руках небольшую сумму денежных средств, я задумался о грамотном инвестировании. Решил вложить деньги в новостройку. И вот на прошлой неделе купил квартиру в ипотеку от Московского Кредитного Банка. Отличный банк! Подсказали застройщика, быстро рассмотрели заявку, предложили приемлемую ставку по кредиту. Никакой бюрократии и волокиты! Спасибо!

 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.