Покупаем недвижимость с кредитами от МДМ Банка

76

Приобретение жилья в ипотеку или на средства потребительского кредита — непростой, но достаточно распространенный способ решения жилищного вопроса.

В банках представлено много программ для самых разных категорий заемщиков. Один из участников рынка кредитования МДМ Банк.

Кратко о банке

Кредитное учреждение начало деятельность в 1990 году. В 2015 году произошла сделка итогом которой стало слияние МДМ и БИН Банка. На сегодняшний день МДМ Банк является одним из самых крупных в России по объему активов и размеру капитала. Рейтинговое агентство Standard & Poor’s оценивает прогноз развития учреждения как стабильный.

Для клиентов: физических и юридических лиц, разработана широкая линейка продуктов.

Среди них:выдача кредита

  • Кредитование, в том числе МСБ;
  • Вклады и начисление процентов на остатки по расчетным счетам;
  • Прием переводов и платежей;
  • РКО, эквайринг и ведение зарплатных проектов;
  • Выпуск пластиковых карт;
  • Управление счетами и совершение платежей в он-лайн режиме (ДБО).
В настоящий момент МДМ Банк приостановил выдачу ипотечных кредитов.

Альтернативным продуктом является потребительское кредитование.

Особенности и положительные стороны кредитования

Специалисты продуктовой фабрики финансовой организации разработали программу потребительского кредитования для нескольких категорий клиентов:

  • Держателей зарплатных карт;
  • Сотрудников бюджетной сферы;
  • Прочих заемщиков.

Стоит отметить следующие особенности программы:

  • Денежные средства предоставляются гражданам РФ, имеющим регистрацию в зоне присутствия банка;
  • Возраст заемщика: как женщин, так и мужчин, должен находиться в пределах от 23 лет до 65 лет на дату исполнения обязательств;
  • При желании заемщик может застраховать жизнь;
  • Имеется возможность самостоятельно выбрать удобную дату внесения ежемесячного платежа.

Говоря о преимуществах кредитования в МДМ Банке, стоит отметить:ипотечное кредитование

  1. Минимальный пакет документов: потребуется паспорт и второй документ (ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт или права). В отдельных случаях у клиента могут быть запрошены справка 2-НДФЛ или по форме банка, заверенные работодателем копия трудовой и договора (контракта);
  2. В отличие от некоторых других кредитных учреждений, получить кредит в МДМ Банке могут клиенты, отработавшие на последнем месте работы всего лишь 4 месяца;
  3. В большинстве случает отсутствие требований о предоставлении залога и поручителей;
  4. Оперативное рассмотрение заявки, которую можно направить, заполнив специальную форму на сайте банка;
  5. Предварительно параметры кредитования несложно самостоятельно рассчитать, воспользовавшись калькулятором на сайте банка;
  6. Удобное внесение платежей: через сеть банкоматов, в интернет-банке, наличными или переводом через любой банк;
  7. Досрочное гашение возможно в любой момент.

Потребительский кредит, в случае его использования для решения жилищного вопроса — отличная альтернатива ипотеке:

  • Квартиру не нужно передавать в залог банку;
  • Денежные средства можно направить на приобретение комнаты или апартаментов;
  • При выборе объекта недвижимости нет необходимости учитывать предъявляемые финансовым учреждением требования к предмету залога;
  • Правом собственности в приобретаемой недвижимости могут быть наделены несовершеннолетние лица;
  • Поскольку речь идет о нецелевом кредите, деньги могут быть потрачены не только на покупку жилья, но и на ремонт, приобретение мебели, бытовой техники;
  • Недвижимость можно не страховать;
  • Объем оформляемых документов значительно меньше.

Кредит наличными

Условия потребительского кредитования приведены в таблицах.

Таблица 1

Цель  На любые цели 
Срок кредитования от 2 до 7 лет

Таблица 2

Категория клиентов Процентная ставка
Держатели зарплатных карт, сотрудники бюджетной сферы
  • 20,5% — при сумме от 100 тыс. рублей до 299 тыс. руб.
  • 16,5% — при сумме от 300 тыс. руб. до 1 млн.
Новые клиенты 24,5% — при сумме кредита от 100 тыс. руб. до 299 тыс. рублей
Сотрудники госучреждений (программа «Добрый кредит») 23,5% — при сумме кредита от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. Максимальный срок кредитования в рамках программы — до 5 лет

Общие условия:ипотека на квартиру

  • Окончательное решение о выдаче кредита принимается сотрудниками банка в течение 2 рабочих дней;
  • После рассмотрения заявки и принятия положительного решения, подписать кредитный договор можно в течение 3-х недель;
  • Денежные средства предоставляются путем зачисления на пластиковую карту;
  • Комиссионные платежи при оформлении кредита отсутствуют;
  • Возврат кредита осуществляется без комиссии ежемесячно аннуитетными платежами;
  • По желанию клиент может приобрести комплексную программу страхования рисков потери трудоспособности, жизни или здоровья.

Внешние факторы, влияющие на процент и объем выдаваемых средств

Устанавливаемая банком процентная ставка за пользование заемными средствами формируется под воздействием внутренних и внешних факторов. К последним относятся:

  • Кредитно-денежная политика в стране;
  • Процентная политика ЦБ РФ;
  • Уровень и темпы инфляции, инфляционные ожидания.

Ситуация на рынке потребительского кредитования

В декабре 2014 года ЦБ РФ резко поднял ключевую ставку. В результате банки увеличили процент по кредитным продуктам на несколько пунктов.

ипотечное кредитованиеМДМ Банк всегда занимал лидирующие позиции на рынке потребительского кредитования. Если до конца 2014 года процентная ставка составляла от 13% годовых, а оформить кредит можно было в размере до 2,5 млн. рублей, то в 2015 году ставки выросли на несколько процентных пунктов, а максимальное значение предоставляемых сумм снизилось.

Рост ставок привел к увеличению размера ежемесячного платежа и удорожанию кредитов для населения. Как следствие, снизились темпы и объемы выдаваемых денежных средств: одни клиенты решили отложить оформление кредита до лучших времен, другие — не прошли по лимиту кредитования.

Немного улучшилась ситуация в 2016 году.

Дополнительные возможности

При подписании кредитного договора менеджер банка предлагает:

Оформить договор страхования

Банк предоставляет кредитные средства на несколько лет. Никто не застрахован от ухудшения материального положения или потери здоровья в течение этого времени. Поэтому важно обезопасить себя и своих близких от непредвиденных ситуаций, которые могут произойти.

Одновременно с оформлением потребкредита в МДМ Банке можно приобрести страховку.

В случае болезни, утраты трудоспособности или смерти заемщика, страховая компания возьмет на себя выплаты по кредитному договору.

Подключить сервис-пакет «Я в курсе»

Услуга объединяет в себе информационные и мобильные сервисы. С ее помощью можно управлять средствами в режиме реального времени.

Продажа квартиры, приобретенной в кредит от МДМ Банка

Некоторые время назад подразделение, занимавшееся выдачей ипотеки, работало более чем активно. Продукт исчез из линейки не так давно. Поэтому клиентов, которые купили квартиру с привлечением средств МДМ Банка достаточно много.

Жизнь не стоит на месте. Некоторые из них могут столкнуться с вопросом о продаже обремененной квартиры. Подобные сделки возможны, действовать нужно следующим образом:продажа обременной квартиры

  • Письменно уведомить банк о продаже жилья, получить завизированное уполномоченным лицом согласие;
  • Найти покупателя с первоначальным взносом не менее остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту;
  • За счет первоначального взноса закрыть обязательства перед банком;
  • Сдать предусмотренные законодательством документы в Росресстр и погасить запись об обременении;
  • Заключить договор купли-продажи.
При продаже недвижимости, купленной с привлечением потребительского кредита, разрешение и вовсе не требуется, поскольку жилье не является обеспечением и не обременено ипотекой в пользу банка.
реестр недобросовестных застройщиковКак продать квартиру в общей долевой собственности, вы узнаете на нашем сайте!

Рекомендуем вам ознакомиться с реестром застройщиков, которым не стоит доверять. В нашей статье подробно описано, как им пользоваться!

Все о государственном участии в долевом строительстве вы прочтете по ссылке.

Координаты офисов

Головной офис МДМ Банка расположен в Москве на Котельнической набережной, д. 33, стр. 1.

Филиал в Санкт-Петербурге находится на Каменноостровском пр-те, д.53

Адрес интернет-сайта http://www.mdm.ru/

Бесплатный номер поддержки клиентов 88002003700

Отзывы клиентов

Ксения, преподаватель:

Хочу отметить оперативную и безупречную работу кредитного подразделения МДМ Банка. Заявка на потреб была рассмотрена за пару суток, а предварительное решение принято всего за 15 минут! Мне оформили кредит всего за 3 дня, а на четвертый я наконец-то приобрела жилье — небольшую студию, на которую так долго копила.

Порадовало отсутствие волокиты, всегда приветливый и дружелюбный персонал. Я даже не подозревала, что получу деньги настолько быстро.

Владислав, технолог:

МДМ Банк помог мне осуществить давнюю мечту нашей семьи. На прошлой неделе мы приобрели небольшой дом. Купить его удалось в том числе за счет потребительского кредита.

Выбирая банк, я обращал внимание не только на процентную ставку и размер платежа, но и на удобство погашения, возможность отслеживать платежи в режиме он-лайн. Все это я нашел в МДМ Банке.

Ирина, бухгалтер:

С МДМ Банком я решила квартирный вопрос своего сына, который в этом году поступил в институт и уехал учиться в областной центр. Имея на руках часть денег и оформив потребительский кредит, я купила ребенку квартиру.

Порадовала процентная ставка и одобренная сумма при том, что у меня совсем нет кредитной истории. Спасибо сотрудникам МДМ Банка! Вы очень оперативно и качественно сработали!

 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.