Как выселить бывшую жену?
Российское законодательство содержит нормы, позволяющие выписывать из квартиры жильцов даже без их согласия.
Возможны случаи, когда бывшая жена обязана будет выселиться и выписаться даже с ребёнком.
Выписка из своей квартиры
31‑я статья Жилищного кодекса разъясняет, что бывшие супруги уже не имеют права жить в квартире после развода.
Однако следует иметь в виду, что квартира признаётся личным имуществом мужа в случаях:
- он купил её до брака (или в период брака, но на свои деньги: заработанные до брака, полученные от продажи другой квартиры, которая была его личной, на подаренные);
- она подарена лично ему в период брака;
- получена в наследство.
При этом следует помнить, что если бывшая жена не хочет выписываться и выселяться добровольно, её судьбу будет решать судья.
Алгоритм выписки несложен:
- муж подаёт в суд иск о признании утраты бывшей права жить в его квартире (в иске нужно указать: когда был заключён брак, когда произошёл развод, как и когда была приобретена квартира. При этом нужно сослаться на 31‑ю статью ЖК и указать, что жена была прописана и вселена в качестве члена семьи, а так как брак уже не существует, она потеряла право жить в квартире);
- прикладывает к иску документы (квитанция госпошлины 300 рублей, копия свидетельства о разводе, копия свидетельства на квартиру, копия паспорта);
- судья разрешает дело (либо удовлетворяет иск, либо даёт отсрочку: бывшая сможет пожить в квартире какое-то время);
- через месяц решение вступит в силу;
- на его основании жену выпишут из квартиры (с решением суда нужно прийти к паспортисту, в МФЦ или в отдел по вопросам миграции).
Выписка из квартиры родителей
При этом в иске нужно указать обстоятельства:
- кому принадлежит квартира и на каком основании;
- когда был заключён брак и когда состоялся развод;
- когда была прописана невестка в качестве члена семьи.
Важно: если квартирой владеют оба родителя, один из них может выступать истцом, а второй будет указан в иске третьим лицом. Можно и обоим быть истцами.
Выписка из муниципальной квартиры
Здесь всё сложнее, так как муниципальная квартира не принадлежит жильцу: она на балансе города или поселения, а поэтому именно администрация решает судьбу жильцов по правилам Жилищного кодекса. Вопрос о выписке также ставится перед судьёй, но истцом здесь будет выступать муниципалитет.
По правилу 70‑й статьи Жилищного кодекса вселённый в квартиру новый член семьи приобретает права квартиросъёмщика, а договор соцнайма при этом меняется: в него вписывается новый жилец. А это означает, что пусть даже брак и распался, а квартира была предоставлена бывшему мужу, жена не теряет право жить в квартире даже после развода.
Однако есть в Жилищном кодексе основания для выселения.
Так по правилам 83‑й статьи можно выселить бывшую жену при условии:
- она не даёт житья другим жильцам (постоянно буянит, скандалит, курит в квартире, разрушает её);
- она лишена родительских прав и не может по суду жить с ребёнком (при условии, что ребёнок остаётся жить с отцом);
- она выехала на другое постоянное место жительства.
Инициировать процедуру выписки нужно путём подачи заявления в муниципалитет. А администрация уже в свою очередь обязана обращаться в суд.
Есть ещё одно основание для выписки: неоплата коммуналки за полгода. Но для инициации процедуры нужно, чтобы лицевые счета были разделены, то есть, на имя мужа приходит одна квитанция, а на имя жены вторая.
Как быстро получить комнату в общежитии? Узнайте всю необходимую вам информацию в нашей статье.
Хотите безопасно оплатить покупку квартиру и не пострадать от мошенников? Наша статья вам поможет!
Можно ли выписать жену с ребёнком?
Из муниципальной квартиры ребёнка никогда не выпишут, если он был вселён, как член семьи. А оплату коммуналки за него должны вносить родители. Есть только одно основание выписки матери вместе с ребёнком: переезд.
По правилам 31‑й статьи Жилищного кодекса при выселении бывшей жены ребёнка выписать не получится (при условии, что жена на это не согласна). Но это только в том случае, если в отношении владельца квартиры ребёнок:
- сын или дочь;
- внук или внучка;
- усыновлённый или подопечный.
Если же ребёнок не связан по крови с собственниками жилья, он выписывается вместе с матерью. При этом в иске нужно заявить требование о выписке обоих (ребёнок тоже будет ответчиком).