Как выселить бывшую жену?

64
 

Российское законодательство содержит нормы, позволяющие выписывать из квартиры жильцов даже без их согласия.

Возможны случаи, когда бывшая жена обязана будет выселиться и выписаться даже с ребёнком.

Выписка из своей квартиры

Выписать бывшую жену из своей квартиры можно только в том случае, если развод официально состоялся и на руках есть свидетельство о разводе.

31‑я статья Жилищного кодекса разъясняет, что бывшие супруги уже не имеют права жить в квартире после развода.

Однако следует иметь в виду, что квартира признаётся личным имуществом мужа в случаях:Захват недвижимости

  • он купил её до брака (или в период брака, но на свои деньги: заработанные до брака, полученные от продажи другой квартиры, которая была его личной, на подаренные);
  • она подарена лично ему в период брака;
  • получена в наследство.

При этом следует помнить, что если бывшая жена не хочет выписываться и выселяться добровольно, её судьбу будет решать судья.

Алгоритм выписки несложен:

  1. муж подаёт в суд иск о признании утраты бывшей права жить в его квартире (в иске нужно указать: когда был заключён брак, когда произошёл развод, как и когда была приобретена квартира. При этом нужно сослаться на 31‑ю статью ЖК и указать, что жена была прописана и вселена в качестве члена семьи, а так как брак уже не существует, она потеряла право жить в квартире);
  2. прикладывает к иску документы (квитанция госпошлины 300 рублей, копия свидетельства о разводе, копия свидетельства на квартиру, копия паспорта);
  3. судья разрешает дело (либо удовлетворяет иск, либо даёт отсрочку: бывшая сможет пожить в квартире какое-то время);
  4. через месяц решение вступит в силу;
  5. на его основании жену выпишут из квартиры (с решением суда нужно прийти к паспортисту, в МФЦ или в отдел по вопросам миграции).

Выписка из квартиры родителей

Алгоритм выписки пойдёт по варианту, описанному выше. Однако истцом будет владелец квартиры (мать или отец бывшего мужа).

При этом в иске нужно указать обстоятельства:Советы опытных юристов

  • кому принадлежит квартира и на каком основании;
  • когда был заключён брак и когда состоялся развод;
  • когда была прописана невестка в качестве члена семьи.

Важно: если квартирой владеют оба родителя, один из них может выступать истцом, а второй будет указан в иске третьим лицом. Можно и обоим быть истцами.

Выписка из муниципальной квартиры

Здесь всё сложнее, так как муниципальная квартира не принадлежит жильцу: она на балансе города или поселения, а поэтому именно администрация решает судьбу жильцов по правилам Жилищного кодекса. Вопрос о выписке также ставится перед судьёй, но истцом здесь будет выступать муниципалитет.

По правилу 70‑й статьи Жилищного кодекса вселённый в квартиру новый член семьи приобретает права квартиросъёмщика, а договор соцнайма при этом меняется: в него вписывается новый жилец. А это означает, что пусть даже брак и распался, а квартира была предоставлена бывшему мужу, жена не теряет право жить в квартире даже после развода.

Однако есть в Жилищном кодексе основания для выселения.

Так по правилам 83‑й статьи можно выселить бывшую жену при условии:Юридическо сопровождение сделки обмена

  • она не даёт житья другим жильцам (постоянно буянит, скандалит, курит в квартире, разрушает её);
  • она лишена родительских прав и не может по суду жить с ребёнком (при условии, что ребёнок остаётся жить с отцом);
  • она выехала на другое постоянное место жительства.

Инициировать процедуру выписки нужно путём подачи заявления в муниципалитет. А администрация уже в свою очередь обязана обращаться в суд.

Есть ещё одно основание для выписки: неоплата коммуналки за полгода. Но для инициации процедуры нужно, чтобы лицевые счета были разделены, то есть, на имя мужа приходит одна квитанция, а на имя жены вторая.

Лицевые счета можно разделить только в том случае, если будет изменён договор соцнайма: вместо одного общего (по заявлению жильцов) муниципалитет составит два договора — один на мужа, второй на жену.
жилые помещения в общежитияхМы написали подробный материал о том, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры.

Как быстро получить комнату в общежитии? Узнайте всю необходимую вам информацию в нашей статье.

Хотите безопасно оплатить покупку квартиру и не пострадать от мошенников? Наша статья вам поможет!

Можно ли выписать жену с ребёнком?

постоянная регистрацияИз муниципальной квартиры ребёнка никогда не выпишут, если он был вселён, как член семьи. А оплату коммуналки за него должны вносить родители. Есть только одно основание выписки матери вместе с ребёнком: переезд.

По правилам 31‑й статьи Жилищного кодекса при выселении бывшей жены ребёнка выписать не получится (при условии, что жена на это не согласна). Но это только в том случае, если в отношении владельца квартиры ребёнок:

  • сын или дочь;
  • внук или внучка;
  • усыновлённый или подопечный.

Если же ребёнок не связан по крови с собственниками жилья, он выписывается вместе с матерью. При этом в иске нужно заявить требование о выписке обоих (ребёнок тоже будет ответчиком).

 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.