Финансовая опасность неуплаты за коммунальные услуги: начисление пени

105

Современный человек не сможет прожить без таких коммунальных услуг, как снабжение его жилища водой, газом, электричеством, теплом. Для того чтобы все эти службы нормально функционировали граждане должны в полной мере и вовремя оплачивать эти услуги.

Однако часто случается, что некоторые жильцы в силу экономических или других причин не оплачивают услуги ЖКХ в нужное время. В этом случае к неплательщикам могут быть применены различные меры наказания. Одной из таких мер является начисление пени.

Порядок начисления

Процесс оплаты коммунальных услуг (КУ) описан в ст.155 ЖК РФ.

Согласно этой статье плата за КУ вносятся каждый месяц до 10 числа. При необходимости эта дата может быть изменена управлением дома или собранием членов жилищного кооператива или товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 14 этой же статьи жильцы, которые не вовремя или не вРасходы на ремонт полном объеме внесли плату за КУ, обязаны за каждый день просрочки этой платы платить пеню в размере 1/300 части ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Эти деньги должны выплачиваться со следующего дня после срока оплаты до дня фактического погашения долга.

В конце 2015 года был принят закон № 307-ФЗ, который предназначен для улучшения дисциплины по оплате энергоресурсов. Вместе с другими мероприятиями по сохранению энергоресурсов этим законом введены изменения в части порядка определения пени по просрочке коммунальных услуг. В частности, по этому закону физические лица за просрочку до 30 дней пеню платить не должны.

Размер

В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.

А вот просрочка с 91 дня должна оплачиваться в размере 1/130 ставки.
Например, должник, который имеет просрочку платежа (ПП) за коммунальные услуги в диапазоне от 31 до 90 дней, должен платить пеню в размере 1/300 ставки . На сегодняшний день эта ставка (СР) равна 10 %. Тогда при долге в Д =10000 рублей за 31 день должник должен заплатить пеню (П):

 

П=(1/300)×СР×Д×ПП==(1/300)×(10/100)×10000×31=103,3 руб.

Если должник имеет просрочку более 90 дней, то используется 1/130 часть ставки. В этом случае за 91 день просрочки должник при таком же долге должен уплатить пеню в 700 рублей.

Таким образом, закон № 307-ФЗ усиливает воздействие рублем на нерадивых плательщиков и, в то же время, позволяет реабилитироваться жильцам, случайно попавшим в число неплательщиков и заплатившим долг в течение 1 месяца после срока платежа.

Воздействия на неплательщика

К должнику, который не производит оплату КУ или не платит начисленные пени, могут быть применены меры воздействия:

Приостановление и отключение услуг

Если потребителем не была полностью оплачена услуга, а задолженность не погашена в течение 30 дней, то компания-поставщик после предупреждения может ограничить поставку ресурсов (газа, электроэнергии, горячей воды).

В данном случае, неполная оплата равна двукратной минимальной зарплате, а задолженность считается по нормативам компании — поставщика услуги.

отключение коммунальных услугПриостановление услуги может быть выполнено в виде уменьшения подачи ресурса или ограничения по его количеству.

Такое воздействие возможно в многоквартирном доме, но по техническим причинам оно не может применяться в частном секторе. Поэтому в частном секторе используется чаще всего вариант полного отключения ресурса — обрезаются электрические провода или полностью перекрываются трубы.

Восстановление снабжения возможно после полной выплаты долга в течение 2 дней. При этом ремонт осуществляется за счет потребителя.

Отключение услуги в многоквартирном доме обычно осуществляется в том случае, когда частичное приостановление поставки ресурса не дало результата, и должник не заплатил долг. При этом не разрешается отключать холодную воду и отопление.

Судебное рассмотрение

Если пользователь услуг прекратил оплату пени или услуг, то работники коммунальных служб могут подать документы на должника в суд.

После уведомления о задолженности и отказе должника от предложений ее оплатить или составить соглашение об оплате документы передаются в суд.

В настоящее время рассмотрение таких дел упрощено и может занимать всего 5 дней.

При этом выносится заочное решение по судебному приказу. При этом цена иска можетСуд возрасти, так как в нее будут входить не только долг и пени, но и судебные затраты.

После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.

Взыскание долга

После вступления в силу решения суда долг по коммунальным платежам может быть взыскан в добровольном или принудительном порядке.

При добровольной выплате должник выплачивает долг сразу или с помощьюВыплата долга соглашения о реструктуризации, что позволяет выплачивать деньги постепенно в течение, например, 6 месяцев.

При принудительном взыскании изъятие средств у должников осуществляется судебными приставами.

Для работающих лиц пристав направляет на их работу исполнительный лист, у пенсионеров арестовывают пенсию, у инвалидов также забирают часть пенсии.

Кроме того, приставы могут применять и такие меры:

  • арестовать имущество;
  • изъять это имущество и продать его на торгах;
  • ограничить выезд должника из страны.

Выселение

Если должник не выплачивает свой долг, то возможен вариант его выселения из квартиры. Этот вариант возможен только для нанимателей жилья, которые имеют договор социального найма. Выселять собственников из их жилплощади нельзя.

Выселение неплательщика из муниципальной квартиры предусмотрено в ст. 90 ЖК РФ.

Оно может производиться, если долг по КУ составляет более полгода и не является уважительным.

Это выселение производится по решению суда, который должен рассмотреть все обстоятельства и наличие уважительных причин, приведших в задолженности. Например, тяжелая болезнь должника.

В соответствии с законом при выселении должника из муниципальной квартиры ему и его семье должна быть предоставлена жилплощадь с нормативной площадью в 6 кв. м на человека.

выделение доли из общей долевой собственностиПожизненная рента квартиры — что это и как ее можно использовать для приобретения жилья.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.

Как правильно использовать счет эскроу при оплате покупки квартиры и стоит ли им пользоваться? Узнайте об этом здесь.

Как избежать санкций компаний?

При получении извещения о наличии долга по КУ надо:

  • Проверить расчеты ресурсных компаний. Нередко эти компании завышают расходы жильцов и выставляют завышенные счета.
  • При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени постараться получить отсрочку платежа. Если цены на услуги повышены на 25 %, то предоставление такой отсрочки является обязательным.
  • Постараться получить рассрочку платежа на 12 месяцев. При этом придется заплатить процент за рассрочку на год.

 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.