Что такое коворкинг-центр и сколько стоит аренда?

104
 

Одним из основных затруднений, с которым может столкнуться фрилансер или начинающий предприниматель — организация своего рабочего места для обеспечения максимальной эффективности своей работы.

В ситуации, когда человек не имеет возможности арендовать отдельный приличный офис и не может работать дома в силу ряда причин, помочь могут коворкинг-пространства. Подробнее о том, что такое коворкинг, как он поможет организовать работу начинающего бизнесмен или фрилансера — читайте далее.

Понятие коворкинга

работа в коворкинг-центраКоворкинг — это сообщество людей с разными статусами и профессиями, объединенных в одном пространстве для осуществления своей деятельности. В переводе с английского данное понятие означает дословно «совместно работающие». В большом помещении, оборудованном всем необходимым для полноценной работы и предоставленном на основе аренды, собираются независимые друг от друга работники.

В коворкинг-центрах работают предприниматели, фрилансеры, дизайнеров, небольшие фирмы, которые не имеют возможности арендовать отдельное офисное помещение, и креативные группы по созданию совместных проектов. Здесь работают вместе люди, совершенно никак не связанные между собой начальством или организацией. Арендовать рабочее место можно на определённый срок — от одного или нескольких дней до полугода‒года.

Простыми словами любой коворкинг‒центр — это «офис напрокат» со всем необходимым оборудованием и непринужденной и свободной атмосферой.

Зачастую под размещение коворкинг-центров переделываются лофт-пространства, имевшие раньше промышленное назначение (заводские или промышленные цеха, бывшие школы или фабрики и прочее).

Получая рабочее место в коворкинг-центре, человек продолжает оставаться независимым работником с индивидуальным графиком, приобретая при этом требуемое оборудование, услуги быстрого Интернета, удобное рабочее место, спокойную атмосферу, и главное — общение с людьми, которого так не достает в условиях домашней занятости.

История возникновения

молодые люди-фрилансерыПервый коворкинг-центр был основан в США больше 10-ти лет назад. Молодой американский программист Б. Ньюберг решил объединить в себе лучшие свойства работы в оборудованном офисе и фриланса. Первоначально он предоставил фрилансерам недорогие места для работы в арендованном здании. Затем в процессе развития Ньюберг обеспечил максимальную оптимизацию труда, добавив к стандартной аренде массу дополнительных функций и возможностей.

В РФ коворкинг развивается очень медленными темпами. Главным сдерживающим фактором является сложность поиска и аренды необходимого помещения, которое должно отвечать определенным требованиям — площадь, удобство подъезда и наличие парковки, планировка, наличие надежного интернет-провайдера.

Первый коворкинг‒центр был образован в РФ в 2008 году в Екатеринбурге и носил название «Башня».

После этого рабочие площадки в рамках коворкинг-центров стали организовываться во многих российских регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Новосибирске. В столице сегодня насчитывается более 20-ти центров, в Санкт-Петербурге — больше 5-ти.

Особенности коворкинга

Главная особенность коворкинга — это возможность для обмена накопленными знаниями, профессиональным опытом, идеями, навыками и свобода действий. Он помогает продуктивно организовывать свою работу, находить оригинальные решения разнообразных задач.

Кроме стандартных коворкингов, открытых для любых участников, существуют сообщества, объединяющие участников определенной специализации:девушка в коворкинге

  • по половой принадлежности или национальности (например, женский, мужской или центр для молодых предпринимателей одной национальной принадлежности);
  • по конкретной сфере деятельности (программирование, социальное предпринимательство, писательская деятельность и т.п.).

Пространство в таких сообществах организуется наиболее оптимальным образом с целью удовлетворения основных потребностей участников и обеспечения спокойной работы и общения. Арендаторы могут получить как свободные места, не закрепленные за кем-либо, так и личные (фиксированные) с возможностью аренды на установленное время и выбора конкретного места в помещении.

В своем большинстве центры оборудуются собственными переговорными, тренинговыми, конференц-залами, которые тоже сдаются в аренду на короткое время. Каждый коворкинг-центр обустраивается индивидуально для соответствия потребностям своей целевой аудитории: где-то оборудованы отдельные кухни, душевые и даже спальные места и комнаты отдыха, где-то просто предоставляется оборудованное пространство с оргтехникой и необходимой мебелью.

Обычно в коворкинге располагается несколько модулей, максимально оборудованных для комфортной спокойной работы с возможностью уединения. Состав участников может быть совершенно разным, и в процессе организации лучше заблаговременно ориентироваться на определенный контингент его участников.

Преимущества и недостатки

Коворкинг имеет множество плюсов:команда в коворкинг-пространстве

  • нет давления со стороны начальства и постоянного контроля;
  • имеет место общение с приятными и интересными людьми;
  • можно легко завести новые знакомства и встретить единомышленников;
  • в творческой атмосфере рождается масса интересных идей;
  • не нужно соблюдать строгий дресс-код;
  • отсутствует проблема самомотивации;
  • появляется возможность ежедневного обучения и получения новых знаний, к тому же владельцы таких центров часто организовывают лекции, тренинги, интересные семинары;
  • в среде профессионального общения может оказывать друг другу необходимую поддержку;
  • отсутствие отвлекающих факторов, которые существуют при работе дома;
  • не нужно тратить дополнительные средства на оплату интернета и покупку оргтехники — все это включено в арендную плату.

Масса обозначенных выше плюсов и достоинств коворгинг‒центров не может исключить негативные моменты, которые заключаются в основном в вопросе безопасности (в том числе целостности своих личных вещей) и потенциально шумных соседях. Человек, привыкший трудиться в условиях тишины или спокойной обстановки, не всегда может на это рассчитывать.

Коворкинг-центр как бизнес

Коворкинг-центр — новый вид бизнеса, имеющий свои особенности развития. Так как его основным источником дохода является плата от арендаторов, то важно позаботиться о выгодном расположении коворкинга. Целесообразнее, чтобы выбранное здание или помещение было ближе к центру города, и в шаговой или транспортной доступности располагались парковки, метро, достопримечательности и парки, рестораны и кафе.

Само помещение должно быть просторным, с приятным видом из окон, с интересными решениями в интерьере и обстановке.

Основными источниками доходов в коворкинг-центрах являются:

  • плата за аренду рабочих мест;
  • сдача помещения в аренду для проведения корпоративных мероприятий;
  • плата за предоставление образовательных услуг, включая проведение тренингов, мастер-классов, семинаров, воркшопов и прочее;
  • работа кафе на территории центра.

Финансовые расчеты свидетельствуют, что коворкинг-сообщества окупаются через год после открытия, а ежемесячные траты на содержание вернуться уже через три-четыре месяца.

до скольки можно шуметь в квартиреСегодня выписка из квартиры в никуда в России возможно, в отличие от времен Советского Союза.

Соседи постоянно шумят в квартире поздно ночью или на выходных? Вы должны знать свои права! Читайте нашу статью, из которой вы можете узнать, до скольки можно шуметь в жилом помещении согласно законодательству РФ.

Что такое апартаменты и возможно ли проживание в них? Узнайте об этом здесь.

Коворкинг-центры в РФ

На сегодня в РФ существует множество коворкинг-центров, с расположением преимущественно в крупнейших городах. Цены за аренду рабочих мест варьируются от нескольких до десятков тысяч рублей в месяц. Самая дорогая аренда включает в себя аренду отдельного помещения с предоставлением дополнительных услуг бухгалтера или юриста.

В Москве действует около 20 коворкинг-пространств, самыми популярными из которых являются следующие:

Название коворкинг-центра Цены Контактная информация Особенности
Start Hub Для незакрепленных мест: 400руб./день (6000руб./месяц); Для фиксированных мест: 12 тысяч руб./месяц г. Москва, ул. Большая Новодмитровская, дом 36, строение 12, вход 7; телефон: 8 (499) 653-50-37 Круглосуточный доступ, полноценная кухня, 2 переговорных комнаты, расположение в культовом дизайн-заводе Flacon
Свободное плавание От 5900 до 14900 руб. в месяц в зависимости от тарифа г. Москва, Варшавское шоссе, д.28 A; телефон: 8 (499) 426-06-26 Две переговорных, конференц-зал, юридические и бухгалтерские консультации, кухня
Хорошая республика От 30 минут до 4 часов в день действует тариф 2 руб./минута; Весь день — 500 руб.; г. Москва, улица Мясницкая, д. 13, стр. 20;
телефон: 8 (499) 625-48-60
Работу можно совмещать с множеством развлечений и играми
Рабочая станция От 750 руб./день до 15 тысяч руб./месяц г. Москва, Ленинский проспект, д. 30; телефон: 8 (499) 150-01-17 Возможность круглосуточного доступа, творческая атмосфера
ЦЕХ От 6 до 20 тысяч/месяц г. Москва, Серебряническая наб., д. 29; телефон: 8 (499) 647-51-02 Для команд от 5 человек предоставляются скидки, есть кухня, удобные зоны работы и отдыха

Отзывы

Олег:

Я начинающий фрилансер, поэтому пока не могу позволить арендовать отдельный офис. Несколько раз в неделю работаю в Хорошей республике. Все устраивает: и цена, и публика, и уютная атмосфера. Работа в таком центре очень мотивирует и настраивает на продуктивный лад.

Мария:

Рабою дизайнером на частной основе. Дома работать не представляется возможным, поэтому решила заниматься своим любимым делом в коворкинг-центре StartHub. Там же нашла много новых интересных знакомых и даже заказчиков. Пока вижу одни плюсы при относительно небольшой плате за аренду.

Максим:

С другом основали недавно небольшую фирму. Офис пока снять не можем, поэтому работаем почти каждый день в ЦЕХе. Все отлично: цена, условия, контингент.

Коворкинг-центры как новый вид бизнеса и способа организации рабочего пространства находятся на начальном этапе своего развития. Однако плюсы очевидны и способны дать толчок стартапам, индивидуальным предпринимателям и представителям малого бизнеса.

 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.